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Ensemble sur près d'un hectare de terrain

Cet ensemble immobilier en pierre pourra convenir à plusieurs types de projets. Il se situe dans un petit hameau tranquille du Limousin et se compose d'une maison avec grande grange attenante, une seconde maison d'habitation pouvant être louée en gîte saisonnier ou à l'année, un four à pain, un grand atelier indépendant, ainsi qu'une belle parcelle de terrain d'environ un hectare actuellement divisée en potager et jardin d'agrément. On peut pénétrer sur la propriété par deux entrées distinctes, toutes deux gardées par un portail en bois. La partie du terrain dans laquelle se trouve les bâtiments est entièrement close. Les deux habitations sont séparées par une spacieuse pelouse arborée et une cour intérieure goudronnée. La première maison est un longère avec un petit vestibule d'entrée qui s'ouvre sur un couloir central d'où part l'escalier montant au premier étage. A droite du couloir, une cuisine indépendante aménagée avec cheminée, une pièce qui était anciennement une arrière cuisine, mais qui a commencé d'être aménagée en salle d'eau. Pour l'instant il y a un lavabo, un sèche-serviettes électrique et une toilette attenante. A gauche du couloir, un lumineux salon / salle à manger traversant de 25m².Au premier étage, un large palier avec placards encastrés et un coin bureau de l'autre côté. Puis trois belles chambres de 11, 13 et 15m² respectivement. Un petit dégagement sur la droite du palier dessert la salle d'eau avec cabine de douche et lavabo. Toilette attenante. Les combles sont isolés à la laine de verre et ne sont pas exploitables. La maison a une cave accessible par un petit escalier extérieur situé à l'arrière de la maison. L'intérieur a besoin d'un rafraichissement et modernisation au niveau de la sanitaire. Attenant à la maison, une grande grange en deux parties avec une surface combinée au sol de 160m² . La première partie aménagée en grange à foin et garage, la seconde en local pour la cuve du chauffage central au fioul de la maison. De l'autre côté de la cour se tient la seconde maison en pierres crépies, qui est une rénovation plus récente (années 90) réalisée et étendue à partir des porcheries d'origine. Seuls substistent les épais murs en pierre. Passé le petit vestibule d'entrée, on arrive directement dans la pièce de vie de presque 50m² avec en son centre un escalier en bois montant vers le grenier aménagé. A droite de la pièce, un insert a été installé dans la cheminée en pierre et brique. Elle est baignée de lumière par la présence de plusieurs fenêtres et portes-fenêtres et s'ouvre vers un coin cuisine pour prendre ses repas quotidiens. La cuisine est aménagée avec évier encastré, des éléments de rangement hauts et bas en bois, un four encastré, un emplacement pour le lave-vaisselle. A droite de la cuisine, une petite salle d'eau avec WC, cabine de douche, sèche-serviettes et meuble de salle de bain avec lavabo et miroir.Au premier étage, le grenier isolé a été aménagé en partie nuit avec un palier pouvant faire office de coin bureau, une salle de bain datée avec baignoire, meuble de salle de bain, WC et bidet. Aux deux extrémités de l'étage, deux chambres sous les combles de 14 et 16m². L'hauteur plafond au milieu des pièces est limité à l'étage. A noter également la présence d'un bel atelier de 50m² au sol pouvant être aménagé sur deux niveaux et qui ravira les artistes et artisans souhaitant un espace pour pouvoir exprimer leur passion en toute tranquillité.Derrière la maison un grand jardin fleuri et arboré avec une clôture. Même si on se trouve dans un hameau, on a une impression d'espace et de vie privée sauvegardée grâce à la disposition des bâtiments en demi-cercle et aux haies entourant les habitations.Un superbe ensemble à venir découvrir à 5mn des premiers commerces et un quart d'heure d'un bourg avec supermarché. Limoges est à une demi-heure et l'aéroport à trois quarts d'heure.

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Prix: € 170.000,=

Ensemble sur près d'un hectare de terrain

Cet ensemble immobilier en pierre pourra convenir à plusieurs types de projets. Il se situe dans un petit hameau tranquille du Limousin et se compose d'une maison avec grande grange attenante, une seconde maison d'habitation pouvant être louée en gîte saisonnier ou à l'année, un four à pain, un grand atelier indépendant, ainsi qu'une belle parcelle de terrain d'environ un hectare actuellement divisée en potager et jardin d'agrément. On peut pénétrer sur la propriété par deux entrées distinctes, toutes deux gardées par un portail en bois. La partie du terrain dans laquelle se trouve les bâtiments est entièrement close. Les deux habitations sont séparées par une spacieuse pelouse arborée et une cour intérieure goudronnée. La première maison est un longère avec un petit vestibule d'entrée qui s'ouvre sur un couloir central d'où part l'escalier montant au premier étage. A droite du couloir, une cuisine indépendante aménagée avec cheminée, une pièce qui était anciennement une arrière cuisine, mais qui a commencé d'être aménagée en salle d'eau. Pour l'instant il y a un lavabo, un sèche-serviettes électrique et une toilette attenante. A gauche du couloir, un lumineux salon / salle à manger traversant de 25m².Au premier étage, un large palier avec placards encastrés et un coin bureau de l'autre côté. Puis trois belles chambres de 11, 13 et 15m² respectivement. Un petit dégagement sur la droite du palier dessert la salle d'eau avec cabine de douche et lavabo. Toilette attenante. Les combles sont isolés à la laine de verre et ne sont pas exploitables. La maison a une cave accessible par un petit escalier extérieur situé à l'arrière de la maison. L'intérieur a besoin d'un rafraichissement et modernisation au niveau de la sanitaire. Attenant à la maison, une grande grange en deux parties avec une surface combinée au sol de 160m² . La première partie aménagée en grange à foin et garage, la seconde en local pour la cuve du chauffage central au fioul de la maison. De l'autre côté de la cour se tient la seconde maison en pierres crépies, qui est une rénovation plus récente (années 90) réalisée et étendue à partir des porcheries d'origine. Seuls substistent les épais murs en pierre. Passé le petit vestibule d'entrée, on arrive directement dans la pièce de vie de presque 50m² avec en son centre un escalier en bois montant vers le grenier aménagé. A droite de la pièce, un insert a été installé dans la cheminée en pierre et brique. Elle est baignée de lumière par la présence de plusieurs fenêtres et portes-fenêtres et s'ouvre vers un coin cuisine pour prendre ses repas quotidiens. La cuisine est aménagée avec évier encastré, des éléments de rangement hauts et bas en bois, un four encastré, un emplacement pour le lave-vaisselle. A droite de la cuisine, une petite salle d'eau avec WC, cabine de douche, sèche-serviettes et meuble de salle de bain avec lavabo et miroir.Au premier étage, le grenier isolé a été aménagé en partie nuit avec un palier pouvant faire office de coin bureau, une salle de bain datée avec baignoire, meuble de salle de bain, WC et bidet. Aux deux extrémités de l'étage, deux chambres sous les combles de 14 et 16m². L'hauteur plafond au milieu des pièces est limité à l'étage. A noter également la présence d'un bel atelier de 50m² au sol pouvant être aménagé sur deux niveaux et qui ravira les artistes et artisans souhaitant un espace pour pouvoir exprimer leur passion en toute tranquillité.Derrière la maison un grand jardin fleuri et arboré avec une clôture. Même si on se trouve dans un hameau, on a une impression d'espace et de vie privée sauvegardée grâce à la disposition des bâtiments en demi-cercle et aux haies entourant les habitations.Un superbe ensemble à venir découvrir à 5mn des premiers commerces et un quart d'heure d'un bourg avec supermarché. Limoges est à une demi-heure et l'aéroport à trois quarts d'heure.

Détails
Référence:
353
Ville:
Saint-Germain-les-Belles
Distance du bourg:
Env. 5 km
Situation:
Dans/Près d’un hameau
Surface terrain:
Env. 9.150 m²
Nature de bien:
Maison de campagne
Année de construction:
Entre 1900 et 1950
Surface habitable:
Env. 245 m²
Nombre de pièces:
5
Nombre de chambres:
3
Sanitaire:
Nombre de SdB/SdE : 2
Avec
  • Douche
  • Lavabo
  • Toilette
WC
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Internet
Assainissement:
Fosse septique (pas aux normes)
Chauffage:
Cheminée
Chauffage central fioul
Dépendances:
Nombre des granges : 1
Garage
Gîte
Atelier
Autres:
Puits
Four à pain
Prix:
€ 170.000,=
honoraires charge vendeur
Energie

Saint-Germain-les-Belles


A Saint Germain il y a 2 boulangers, une boucherie/traiteur, pharmacie, bureau de poste et un petit dépanneur. Il y a plusieurs restaurants, un beau lac avec une plage. Pour les autres commerces vous comptez sur la proximité de Chateauneuf la Foret ou Magnac Bourg. Les deux villages sont nettement plus grandes et équipées de toutes les commerces, y compris un grand supermarché. Limoges est à 30 minutes de distance.
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Nous sommes planté au centre du Limousin. Offrant des maisons à restaurer, des belles fermettes ou des belles demeures. Vous trouverez nos autres services sur le page Service.


Le pack Recherche
Afin de rendre la recherche de votre nouvelle maison la plus agréable possible, nous avons sélectionné pour vous quelques bonnes adresses de gîtes. Mais nous connaissons également quelques bons restaurants, et c'est avec plaisir que nous pourrions vous y réserver une table. Vous ne ferez donc pas que simplement voir des maisons en Limousin, vous goûterez également à sa qualité de vie


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Limousin
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