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Maisonnette avec grange sur 5200 m²

Totalement invisible depuis la route du hameau, cette mignonne petite maison en pierres du milieu du 19ème siècle est cachée au bout d'un chemin communal, qui disparaît ensuite dans les champs! Avec peu de moyens et quelques idées, elle sera la maison de vacances dont vous avez toujours rêvé! La maison se compose d'un plain-pied de vie de 50m² avec entrée sur cuisine de 13m² avec grande cheminée, niche murale de rangement, cuisinière à bois, évier avec petit chauffe-eau individuel. A droite, un salon de 14m² avec cheminée. Deux chambres à l'arrière de 10 et 11m², dont une communique avec la cuisine. Grenier aménageable au-dessus de 25m² accessible par un escalier extérieur. Murs et toiture en bon état. Pas d'assainissement. A l'extérieur, petite cour close de murs avec portail, suffisamment grande pour y garer sa voiture. Sur la droite, un mur en pierres avec des clapiers devant relie la maison aux porcheries en pierres d'environ 25m². Au bout de la cour, un ancien four à pain en bon état (murs, toiture et voûte). En face du chemin rural, une grange de 100m² au sol sur deux niveaux attenante à la grange du voisin, avec un pré clôturé attenant de près de 3000m² dont la partie proche de la grange est plate, le reste en légère pente. La grange est en magnifique état, toiture entière et une partie de la charpente changées il y a une quinzaine d'années. Murs en belles pierres sans fissures. Si la maison est trop petite, c'est là qu'il faut rénover! Pour information, il y a une grande caravane tout confort (prix à négocier) dans la grange, qui pourrait rendre un fier service pendant que la maison est en rénovation... Derrière la maison, un terrain plat et clos de 1350m² avec un puits ferait un beau jardin potager, avec une partie pelouse pour faire des parties de foot (ou de badminton) avec les enfants (ou les petits-enfants) par ces belles journées d'été qui vont vite arriver! Situation géographique idéale, car tranquille sans être isolée, à 5 km de Saint-Germain-Les-Belles et 5 km de plus de l'A20. A 11 km de Magnac-Bourg, ses commerces et son supermarché, sinon 25 minutes de Limoges sud et sa zone commerciale.

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Prix: € 49.500,=

Maisonnette avec grange sur 5200 m²

Totalement invisible depuis la route du hameau, cette mignonne petite maison en pierres du milieu du 19ème siècle est cachée au bout d'un chemin communal, qui disparaît ensuite dans les champs! Avec peu de moyens et quelques idées, elle sera la maison de vacances dont vous avez toujours rêvé! La maison se compose d'un plain-pied de vie de 50m² avec entrée sur cuisine de 13m² avec grande cheminée, niche murale de rangement, cuisinière à bois, évier avec petit chauffe-eau individuel. A droite, un salon de 14m² avec cheminée. Deux chambres à l'arrière de 10 et 11m², dont une communique avec la cuisine. Grenier aménageable au-dessus de 25m² accessible par un escalier extérieur. Murs et toiture en bon état. Pas d'assainissement. A l'extérieur, petite cour close de murs avec portail, suffisamment grande pour y garer sa voiture. Sur la droite, un mur en pierres avec des clapiers devant relie la maison aux porcheries en pierres d'environ 25m². Au bout de la cour, un ancien four à pain en bon état (murs, toiture et voûte). En face du chemin rural, une grange de 100m² au sol sur deux niveaux attenante à la grange du voisin, avec un pré clôturé attenant de près de 3000m² dont la partie proche de la grange est plate, le reste en légère pente. La grange est en magnifique état, toiture entière et une partie de la charpente changées il y a une quinzaine d'années. Murs en belles pierres sans fissures. Si la maison est trop petite, c'est là qu'il faut rénover! Pour information, il y a une grande caravane tout confort (prix à négocier) dans la grange, qui pourrait rendre un fier service pendant que la maison est en rénovation... Derrière la maison, un terrain plat et clos de 1350m² avec un puits ferait un beau jardin potager, avec une partie pelouse pour faire des parties de foot (ou de badminton) avec les enfants (ou les petits-enfants) par ces belles journées d'été qui vont vite arriver! Situation géographique idéale, car tranquille sans être isolée, à 5 km de Saint-Germain-Les-Belles et 5 km de plus de l'A20. A 11 km de Magnac-Bourg, ses commerces et son supermarché, sinon 25 minutes de Limoges sud et sa zone commerciale.

Détails
Référence:
404
Ville:
Saint-Germain-les-Belles
Distance du bourg:
Env. 5 km
Situation:
Dans/Près d’un hameau
Surface terrain:
Env. 5.240 m²
Nature de bien:
Maison de campagne
Année de construction:
Entre 1900 et 1950
Surface habitable:
Env. 50 m²
Nombre de pièces:
4
Nombre de chambres:
2
Sanitaire:
Nombre de SdB/SdE : 0
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Assainissement:
Fosse septique (pas aux normes)
Chauffage:
Cheminée
Cuisinière
Dépendances:
Nombre des granges : 1
Appentis
Autres:
Four à pain
Prix:
€ 49.500,=
honoraires charge vendeur
Energie
Consommation réele: 3 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 3 kgeqCO2/m2

Saint-Germain-les-Belles


A Saint Germain il y a 2 boulangers, une boucherie/traiteur, pharmacie, bureau de poste et un petit dépanneur. Il y a plusieurs restaurants, un beau lac avec une plage. Pour les autres commerces vous comptez sur la proximité de Chateauneuf la Foret ou Magnac Bourg. Les deux villages sont nettement plus grandes et équipées de toutes les commerces, y compris un grand supermarché. Limoges est à 30 minutes de distance.
Services
Nous sommes planté au centre du Limousin. Offrant des maisons à restaurer, des belles fermettes ou des belles demeures. Vous trouverez nos autres services sur le page Service.


Le pack Recherche
Afin de rendre la recherche de votre nouvelle maison la plus agréable possible, nous avons sélectionné pour vous quelques bonnes adresses de gîtes. Mais nous connaissons également quelques bons restaurants, et c'est avec plaisir que nous pourrions vous y réserver une table. Vous ne ferez donc pas que simplement voir des maisons en Limousin, vous goûterez également à sa qualité de vie


Contact
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Limousin
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