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Grande maison sur 1-10 ha

Cette imposante maison émerge au loin et son charme surprenant ne risque pas de vous laisser indifférent. Ses murs en pierre proprement rejointés, ses volets en bois massif, son balcon en position centrale de « chien assis » affleurant la toiture, tel un promontoire et bien sûr, son double escalier à rampe en fer forgé qui n’auront pas manqué d’attirer votre attention. En plus, elle se trouve au bout d’un cul-de-sac tranquille, c’est-à-dire qu’il n’y a aucune circulation ! La maison a été divisée en deux logements indépendants. Au RdC, il y a un hall d’entrée avec sur le côté un escalier en chêne massif et rampe en fer forgé et bois; au fond, des placards encastrés avec des portes pleine hauteur en bois ciselé. A droite de l’entrée, la cuisine traversante spacieuse de 23m2 avec une cheminée en granit, des portes-fenêtres vers la cour intérieure située à l’arrière, des fenêtres vers l’avant de la maison et enfin, la porte de la cave qui se trouve sous le hall d’entrée. La cuisine n’est pas équipée. A gauche de l’entrée, il y a un grand salon de 25m2, qui dispose également d’une cheminée en marbre. A côté du salon, un couloir, avec au bout une toilette indépendante, sépare d’un côté la chaufferie avec des portes-fenêtres vers la cour et de l’autre côté, une pièce buanderie, lingerie ou de stockage avec une fenêtre vers le jardin devant. Au premier étage, il y a deux belles chambres de 10 et 15 m2. Elles ont toutes les deux des placards encastrés avec de grandes portes en bois ciselé. Au deuxième étage, on arrive sur un grand palier avec une toilette séparée sur le côté et des portes d’accès vers une chambre de 25m2, dotée également de placards encastrés à grandes portes, une cheminée et une porte vers la SdB commune. On accède au 2ème appartement au premier étage par le double escalier de pierre extérieur. On entre dans un hall, comme dans le premier appartement. Le mur de gauche cache la porte qui reliait auparavant les deux logements et celle-ci pourrait être facilement remise en service, si nécessaire. Depuis le hall d’entrée, une porte à droite révèle le salon/salle à manger aux murs de couleurs vives d’une surface de 33m2. Elle dispose d’une cheminée en marbre, de grands placards encastrés et des entourages de portes de couleurs contrastées qui donnent beaucoup de cachet à cet endroit. A côté du salon, une cuisine simple, mais équipée de placards de rangement. Au 2ème étage, il y a trois chambres avec dans chacune d’elle, au moins un élément de caractère : une cheminée, un placard encastré ou un beau balcon avec une vue splendide sur la campagne entourant la propriété. Il y a aussi une SbB avec baignoire, lavabo et une toilette séparée à cet étage. Vous trouverez de beaux détails architecturaux dans toute la maison, mais du fait de l’utilisation de papiers peints et de peintures aux couleurs très vives, ainsi que de parquets flottants et de linos de moindre qualité, l’ensemble a perdu une partie de son charme. Si vous posez des nouveaux revêtements de sol, vous changez les peintures et les papiers peints, cela donnera à la maison l’aspect que vous recherchez ! La propriété peut soit conserver son agencement actuel en deux appartements indépendants, qui serviront lorsque vous recevrez de la famille ou des amis, soit un des appartements peut être loué en gîte de vacances, mais elle peut tout aussi bien retrouver son agencement d’origine : c’est-à-dire une seule et même maison en rouvrant la porte d’accès au premier étage, comme décrit auparavant. Derrière la maison, il y a une fantastique double grange. Elle peut être transformée en habitation, en atelier ou en espace de stockage, ou les trois en même temps, vu l’espace disponible conséquent. Le jardin devant le bâtiment est entouré par un muret en pierres. Il y a deux petits bâtiments supplémentaires placés à angle droit avec la grange : des porcheries et un antique four à pain. Le premier étage de la grange est accessible à l’arrière par de grandes portes doubles. Il faut pour cela franchir le portail blanc sur le côté. L’autre bâtiment sans toiture, visible à côté du portail, appartient au voisin. La propriété appartenait à l’origine à une seule famille, mais une partie a été vendue. Cette propriété a son propre chemin d’accès et elle est adossée à la propriété en vente, donc vous êtes chez vous et votre propriété est tournée dans la direction opposée. Le terrain de la propriété est d’environ 1,4 hectare avec les prairies devant la maison. Le terrain à gauche du chemin d’accès de la maison serait parfait comme jardin potager ou comme terrain de jeux pour les enfants. Si vous trouvez qu’il y a trop de terrain à entretenir, la contenance peut être ramenée à environ 8400m2 ou moins, si vous le souhaitez. Sinon, il y a la possibilité d’acquérir jusqu’à 10,3 hectares de terrain en plus des 1,4 hectares actuels. Le terrain supplémentaire est loué jusqu’au la récolte de cette année (Octobre 2018). On peut sans problème emménager directement dans la maison, mais il faudrait sans doute prévoir des travaux de rafraîchissement, ainsi que la modernisation des cuisines et des SdB. Les bâtiments et les toitures sont tous en bon état, la fosse septique est aux normes en vigueur. Le chauffage central au gaz équipe la maison. La propriété se trouve au bout d’un chemin sans issue, dans un hameau de juste 3 maisons. Elle bénéficie de vues magnifiques sur les prairies alentours. Vous vous trouvez dans un endroit calme et pourtant, vous n’êtes qu’à un quart d’heure de la petite ville médiévale de Saint Léonard de Noblat, qui a tous les commerces nécessaires, avec supermarchés, boulangeries et bien sûr plusieurs bons restaurants !

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Prix: € 199.000,=

Grande maison sur 1-10 ha

Cette imposante maison émerge au loin et son charme surprenant ne risque pas de vous laisser indifférent. Ses murs en pierre proprement rejointés, ses volets en bois massif, son balcon en position centrale de « chien assis » affleurant la toiture, tel un promontoire et bien sûr, son double escalier à rampe en fer forgé qui n’auront pas manqué d’attirer votre attention. En plus, elle se trouve au bout d’un cul-de-sac tranquille, c’est-à-dire qu’il n’y a aucune circulation ! La maison a été divisée en deux logements indépendants. Au RdC, il y a un hall d’entrée avec sur le côté un escalier en chêne massif et rampe en fer forgé et bois; au fond, des placards encastrés avec des portes pleine hauteur en bois ciselé. A droite de l’entrée, la cuisine traversante spacieuse de 23m2 avec une cheminée en granit, des portes-fenêtres vers la cour intérieure située à l’arrière, des fenêtres vers l’avant de la maison et enfin, la porte de la cave qui se trouve sous le hall d’entrée. La cuisine n’est pas équipée. A gauche de l’entrée, il y a un grand salon de 25m2, qui dispose également d’une cheminée en marbre. A côté du salon, un couloir, avec au bout une toilette indépendante, sépare d’un côté la chaufferie avec des portes-fenêtres vers la cour et de l’autre côté, une pièce buanderie, lingerie ou de stockage avec une fenêtre vers le jardin devant. Au premier étage, il y a deux belles chambres de 10 et 15 m2. Elles ont toutes les deux des placards encastrés avec de grandes portes en bois ciselé. Au deuxième étage, on arrive sur un grand palier avec une toilette séparée sur le côté et des portes d’accès vers une chambre de 25m2, dotée également de placards encastrés à grandes portes, une cheminée et une porte vers la SdB commune. On accède au 2ème appartement au premier étage par le double escalier de pierre extérieur. On entre dans un hall, comme dans le premier appartement. Le mur de gauche cache la porte qui reliait auparavant les deux logements et celle-ci pourrait être facilement remise en service, si nécessaire. Depuis le hall d’entrée, une porte à droite révèle le salon/salle à manger aux murs de couleurs vives d’une surface de 33m2. Elle dispose d’une cheminée en marbre, de grands placards encastrés et des entourages de portes de couleurs contrastées qui donnent beaucoup de cachet à cet endroit. A côté du salon, une cuisine simple, mais équipée de placards de rangement. Au 2ème étage, il y a trois chambres avec dans chacune d’elle, au moins un élément de caractère : une cheminée, un placard encastré ou un beau balcon avec une vue splendide sur la campagne entourant la propriété. Il y a aussi une SbB avec baignoire, lavabo et une toilette séparée à cet étage. Vous trouverez de beaux détails architecturaux dans toute la maison, mais du fait de l’utilisation de papiers peints et de peintures aux couleurs très vives, ainsi que de parquets flottants et de linos de moindre qualité, l’ensemble a perdu une partie de son charme. Si vous posez des nouveaux revêtements de sol, vous changez les peintures et les papiers peints, cela donnera à la maison l’aspect que vous recherchez ! La propriété peut soit conserver son agencement actuel en deux appartements indépendants, qui serviront lorsque vous recevrez de la famille ou des amis, soit un des appartements peut être loué en gîte de vacances, mais elle peut tout aussi bien retrouver son agencement d’origine : c’est-à-dire une seule et même maison en rouvrant la porte d’accès au premier étage, comme décrit auparavant. Derrière la maison, il y a une fantastique double grange. Elle peut être transformée en habitation, en atelier ou en espace de stockage, ou les trois en même temps, vu l’espace disponible conséquent. Le jardin devant le bâtiment est entouré par un muret en pierres. Il y a deux petits bâtiments supplémentaires placés à angle droit avec la grange : des porcheries et un antique four à pain. Le premier étage de la grange est accessible à l’arrière par de grandes portes doubles. Il faut pour cela franchir le portail blanc sur le côté. L’autre bâtiment sans toiture, visible à côté du portail, appartient au voisin. La propriété appartenait à l’origine à une seule famille, mais une partie a été vendue. Cette propriété a son propre chemin d’accès et elle est adossée à la propriété en vente, donc vous êtes chez vous et votre propriété est tournée dans la direction opposée. Le terrain de la propriété est d’environ 1,4 hectare avec les prairies devant la maison. Le terrain à gauche du chemin d’accès de la maison serait parfait comme jardin potager ou comme terrain de jeux pour les enfants. Si vous trouvez qu’il y a trop de terrain à entretenir, la contenance peut être ramenée à environ 8400m2 ou moins, si vous le souhaitez. Sinon, il y a la possibilité d’acquérir jusqu’à 10,3 hectares de terrain en plus des 1,4 hectares actuels. Le terrain supplémentaire est loué jusqu’au la récolte de cette année (Octobre 2018). On peut sans problème emménager directement dans la maison, mais il faudrait sans doute prévoir des travaux de rafraîchissement, ainsi que la modernisation des cuisines et des SdB. Les bâtiments et les toitures sont tous en bon état, la fosse septique est aux normes en vigueur. Le chauffage central au gaz équipe la maison. La propriété se trouve au bout d’un chemin sans issue, dans un hameau de juste 3 maisons. Elle bénéficie de vues magnifiques sur les prairies alentours. Vous vous trouvez dans un endroit calme et pourtant, vous n’êtes qu’à un quart d’heure de la petite ville médiévale de Saint Léonard de Noblat, qui a tous les commerces nécessaires, avec supermarchés, boulangeries et bien sûr plusieurs bons restaurants !

Détails
Référence:
408
Ville:
Saint Leonard de Noblat
Distance du bourg:
Env. 15 km
Situation:
Dans/Près d’un hameau
Surface terrain:
Env. 100.000 m²
Nature de bien:
Maison de campagne
Année de construction:
Avant 1900
Surface habitable:
Env. 250 m²
Nombre de pièces:
15
Nombre de chambres:
6
Sanitaire:
Avec
  • Bain
  • Douche
  • Lavabo
  • Toilette
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Internet
Assainissement:
Fosse septique (aux normes)
Chauffage:
Cheminée
Chauffage central gaz
Dépendances:
Nombre des granges : 1
Garage
Appentis
Autres:
Puits
Four à pain
Prix:
€ 199.000,=
honoraires charge vendeur
Energie
Consommation réele: 208 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 43 kgeqCO2/m2

Saint Leonard de Noblat


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