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Grange rénovée avec dépendances et 7300m2

Cette grange auvergnate occupe un emplacement privilégié au cœur de la campagne. Sans être isolée, elle n’a néanmoins aucun voisin proche, car elle est entourée par son propre terrain et au-delà, par des prairies, puis par une « ceinture » arborée tout autour. C’est la meilleure façon de se sentir vraiment chez soi ! On accède à la propriété par un chemin public empierré jusqu’au bord de la parcelle. De là, un chemin privé vous amène vers l’avant des bâtiments exposés sud-ouest. Ce sont les anciennes étables au rez-de-chaussée de la grange, qui ont été entièrement transformées en un logement de style plutôt contemporain, même si on retrouve quelques éléments caractéristiques des maisons anciennes, telles les huisseries en bois et les poutres apparentes au plafond. L’étable de droite est devenue une spacieuse cuisine de 33m2, équipée mais restant à aménager. A gauche de la cuisine, un couloir / dégagement donne accès à une chambre de 10,5m2 avec moquette crème moelleuse au sol. Salle de bain privative de 4,9m2 entièrement carrelée juste derrière avec douche à l’italienne et colonne hydro-massante, lavabo, miroir et WC. Enfin, une chambre parentale de 23,5m2 avec moquette au sol et salle de bain privative carrelée de 6,4m2 avec douche à l’italienne, meuble vasque mural, grand miroir, sèche-serviettes et WC mural. L’électricité, la plomberie et l’assainissement autonome sont récents. Un escalier vers la grange au-dessus peut être aménagé dans la cuisine. Pour l’instant l’accès se fait uniquement par les grandes portes situées à l’arrière du bâtiment. Il s’agit d’un grand espace ouvert de 100m2, où vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour créer, soit un immense loft, soit plusieurs pièces de vie supplémentaires. La toiture et la charpente ont été entièrement revues. La membrane pare-pluie a été posée, ainsi que trois grands velux côté sud. La sous-toiture est prête à être isolée. Attenante à la grange, une ancienne annexe partiellement endommagée, mais son mur extérieur a été reconstruit en parpaings pour faire un atelier avec plafond en poutres apparentes neuves. A côté de la grange, une ancienne maison d’habitation de 50m2 partiellement en ruines avec un four à pain. La maison est à rénover complètement et se compose d’une pièce sur le côté avec escalier vers le grenier, une cuisine avec cheminée, une chambre à l’arrière et un salon avec cheminée, dans laquelle a été installé un poêle à bois. Les huisseries ont été changées, c’est un bon début pour cet espace, qui ferait un excellent gîte. La maison est au centre du terrain avec une belle parcelle herbeuse derrière la grange un peu surélevée par rapport à celle-ci mais relativement plate et parfaitement exploitable, soit pour en faire un joli (et grand) jardin potager, soit en immense terrain de jeux. Cette propriété a des atouts que peu d’autres peuvent offrir : un accès unique et privé et une situation sans voisin parfaite pour profiter de la beauté de la campagne environnante. Située à moins de 10 minutes d’un bourg commerçant et à une cinquantaine de minutes de route de l’aéroport de Limoges Bellegarde. Venez vous laisser charmer !

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Prix: € 87.200,=
vendu

Grange rénovée avec dépendances et 7300m2

Cette grange auvergnate occupe un emplacement privilégié au cœur de la campagne. Sans être isolée, elle n’a néanmoins aucun voisin proche, car elle est entourée par son propre terrain et au-delà, par des prairies, puis par une « ceinture » arborée tout autour. C’est la meilleure façon de se sentir vraiment chez soi ! On accède à la propriété par un chemin public empierré jusqu’au bord de la parcelle. De là, un chemin privé vous amène vers l’avant des bâtiments exposés sud-ouest. Ce sont les anciennes étables au rez-de-chaussée de la grange, qui ont été entièrement transformées en un logement de style plutôt contemporain, même si on retrouve quelques éléments caractéristiques des maisons anciennes, telles les huisseries en bois et les poutres apparentes au plafond. L’étable de droite est devenue une spacieuse cuisine de 33m2, équipée mais restant à aménager. A gauche de la cuisine, un couloir / dégagement donne accès à une chambre de 10,5m2 avec moquette crème moelleuse au sol. Salle de bain privative de 4,9m2 entièrement carrelée juste derrière avec douche à l’italienne et colonne hydro-massante, lavabo, miroir et WC. Enfin, une chambre parentale de 23,5m2 avec moquette au sol et salle de bain privative carrelée de 6,4m2 avec douche à l’italienne, meuble vasque mural, grand miroir, sèche-serviettes et WC mural. L’électricité, la plomberie et l’assainissement autonome sont récents. Un escalier vers la grange au-dessus peut être aménagé dans la cuisine. Pour l’instant l’accès se fait uniquement par les grandes portes situées à l’arrière du bâtiment. Il s’agit d’un grand espace ouvert de 100m2, où vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour créer, soit un immense loft, soit plusieurs pièces de vie supplémentaires. La toiture et la charpente ont été entièrement revues. La membrane pare-pluie a été posée, ainsi que trois grands velux côté sud. La sous-toiture est prête à être isolée. Attenante à la grange, une ancienne annexe partiellement endommagée, mais son mur extérieur a été reconstruit en parpaings pour faire un atelier avec plafond en poutres apparentes neuves. A côté de la grange, une ancienne maison d’habitation de 50m2 partiellement en ruines avec un four à pain. La maison est à rénover complètement et se compose d’une pièce sur le côté avec escalier vers le grenier, une cuisine avec cheminée, une chambre à l’arrière et un salon avec cheminée, dans laquelle a été installé un poêle à bois. Les huisseries ont été changées, c’est un bon début pour cet espace, qui ferait un excellent gîte. La maison est au centre du terrain avec une belle parcelle herbeuse derrière la grange un peu surélevée par rapport à celle-ci mais relativement plate et parfaitement exploitable, soit pour en faire un joli (et grand) jardin potager, soit en immense terrain de jeux. Cette propriété a des atouts que peu d’autres peuvent offrir : un accès unique et privé et une situation sans voisin parfaite pour profiter de la beauté de la campagne environnante. Située à moins de 10 minutes d’un bourg commerçant et à une cinquantaine de minutes de route de l’aéroport de Limoges Bellegarde. Venez vous laisser charmer !

Détails
Référence:
441
Ville:
La Croisille sur Briance
Distance du bourg:
Env. 6 km
Situation:
Dans/Près d’un hameau
Surface terrain:
Env. 7.297 m²
Nature de bien:
Maison de campagne
Année de construction:
Entre 1900 et 1950
Renovation:
Env. 2010
Surface habitable:
Env. 100 m²
Nombre de pièces:
5
Nombre de chambres:
2
Sanitaire:
Nombre de SdB/SdE : 1
Avec
  • Douche
  • Lavabo
  • Toilette
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Assainissement:
Fosse septique (aux normes)
Chauffage:
Poêle(s)
Radiateurs électriques
Dépendances:
Nombre des granges : 1
Gîte
Prix:
€ 87.200,=
honoraires charge vendeur
Energie

La Croisille sur Briance


La Croisille sur Briance est un village animé avec une place centrale avec un petit supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurant et bar/café. Le village a un court de tennis public et un étang/lac. La Croisille Briance est connu pour son grand foir, organisé tous les 18 du mois, qui attire de nombreux visiteurs de la région. Un grand supermarché et d'autres commoditées se trouvent dans moins de 10 minutes de distance à Chateauneuf la Foret.
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