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Maison avec dépendances et 1 hectare de terrain

Maison en pierres crépies d’environ 115m2 habitables sur deux niveaux, exposée sud-ouest et implantée au bord d’une route secondaire de hameau. Entrée par petite véranda sur cuisine spacieuse de 25m2 aménagée et équipée d’un ancien fourneau au bois et d’une cuisinière au gaz, ainsi que de rangements hauts et bas, le tout sur carrelage en damiers à petits carreaux. Une montée d’escalier en bois avec des placards en-dessous, mène au premier étage. A droite un séjour de 17,5m2 avec parquet et poutres apparentes au plafond. La pièce dispose d’une ancienne cheminée dont la partie extérieure a été retirée. En enfilade du séjour, une pièce buanderie, qui était autrefois un vestibule avec une seconde porte d’entrée, mais dont l’accès a été condamné. Au sol de cette pièce, une trappe permet d’accéder à la cave où se trouve la fosse septique actuelle, ainsi que la pompe qui récupère l’eau du puits se trouvant devant la maison. La fosse n’est pas aux normes en vigueur. Derrière la buanderie, une petite salle de bain avec lavabo, baignoire et bidet. WC séparé.Au premier étage, trois chambres de 20,5m2, 17,7m2 et 15,7m2. Hauteur sous plafonds de 2,06m. Au-dessus, deux greniers, dont un est aménageable en une pièce supplémentaire. Bien que la maison soit habitable de suite, des travaux de mises aux normes de l’électricité, de la plomberie, ainsi que l’amélioration de la décoration, seront à prévoir. Les fenêtres simple vitrage ont été survitrées et ni la toiture, ni les murs ne sont isolés. Il y a une première grange de 115m2 attenante à l’habitation dans lequel un petit local technique en parpaings a été aménagé pour accueillir le chauffage central au fuel (la chaudière De Dietrich date de 2003 et est régulièrement entretenue). Les murs et la charpente sont en bon état. La toiture est faite de tôles fibro-ciment basiques et est en bon état. En face de la grange, un hangar ouvert en pierres d’environ 20m2 avec toiture deux pans en tôles fibro-ciment plus anciennes, pour entreposer du bois. Un petit garage une voiture en parpaings avec toiture en tôles fibro-ciment attenant au hangar. Derrière le hangar, un ancien four à pain pourrait être réhabilité. Juste à côté de ces bâtiments, une maisonnette en pierres d’environ 30m2 au sol sur deux niveaux. Toiture en tuiles et charpente en bois traditionnelles. De quoi faire un joli gîte d’amis. Derrière ce bâtiment, un terrain plat agrémenté d’arbres fruitiers d’environ 1200m2, appartient à la famille et il est possible de l’acquérir en même temps que la maison principale. Derrière la première grange, un beau jardin potager plat de 1900m2. Aucun problème d’irrigation grâce au pompage du puits. Implantée derrière la maison, un peu plus haut sur le terrain, une belle grange auvergnate en pierres de 100m2 au sol sur deux niveaux. Triple portes d’accès sur les étables à l’avant et rampe d’accès avec de grandes portes de grange à l’arrière. Ses murs en pierres avec ouvertures encadrées de briques rouges lui donnent un cachet certain. Sa toiture en ardoises amiantées et sa charpente sont en bon état. Devant la grange, un cour plate avec portail d’accès et un jardin d’agrément clôturé avec divers arbustes. Attenant à la grange, des étables en parpaings et toiture fibro-ciment a été construite plus tard pour y abriter des moutons. Elle est équipée et prête à être utilisée et elle dispose d’un étage pour le stockage accessible par l’arrière du bâtiment. Derrière la grange et la bergerie, environ 7000m2 de pâturages clôturés pour que vos bêtes puissent gambader ! La propriété est située en position dominante en bordure d’un petit hameau à deux minutes d’un village avec lac de baignade et toutes les commodités. Limoges centre est à 40km et l’aéroport à 45 minutes.

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Prix: € 139.000,=

Maison avec dépendances et 1 hectare de terrain

Maison en pierres crépies d’environ 115m2 habitables sur deux niveaux, exposée sud-ouest et implantée au bord d’une route secondaire de hameau. Entrée par petite véranda sur cuisine spacieuse de 25m2 aménagée et équipée d’un ancien fourneau au bois et d’une cuisinière au gaz, ainsi que de rangements hauts et bas, le tout sur carrelage en damiers à petits carreaux. Une montée d’escalier en bois avec des placards en-dessous, mène au premier étage. A droite un séjour de 17,5m2 avec parquet et poutres apparentes au plafond. La pièce dispose d’une ancienne cheminée dont la partie extérieure a été retirée. En enfilade du séjour, une pièce buanderie, qui était autrefois un vestibule avec une seconde porte d’entrée, mais dont l’accès a été condamné. Au sol de cette pièce, une trappe permet d’accéder à la cave où se trouve la fosse septique actuelle, ainsi que la pompe qui récupère l’eau du puits se trouvant devant la maison. La fosse n’est pas aux normes en vigueur. Derrière la buanderie, une petite salle de bain avec lavabo, baignoire et bidet. WC séparé.Au premier étage, trois chambres de 20,5m2, 17,7m2 et 15,7m2. Hauteur sous plafonds de 2,06m. Au-dessus, deux greniers, dont un est aménageable en une pièce supplémentaire. Bien que la maison soit habitable de suite, des travaux de mises aux normes de l’électricité, de la plomberie, ainsi que l’amélioration de la décoration, seront à prévoir. Les fenêtres simple vitrage ont été survitrées et ni la toiture, ni les murs ne sont isolés. Il y a une première grange de 115m2 attenante à l’habitation dans lequel un petit local technique en parpaings a été aménagé pour accueillir le chauffage central au fuel (la chaudière De Dietrich date de 2003 et est régulièrement entretenue). Les murs et la charpente sont en bon état. La toiture est faite de tôles fibro-ciment basiques et est en bon état. En face de la grange, un hangar ouvert en pierres d’environ 20m2 avec toiture deux pans en tôles fibro-ciment plus anciennes, pour entreposer du bois. Un petit garage une voiture en parpaings avec toiture en tôles fibro-ciment attenant au hangar. Derrière le hangar, un ancien four à pain pourrait être réhabilité. Juste à côté de ces bâtiments, une maisonnette en pierres d’environ 30m2 au sol sur deux niveaux. Toiture en tuiles et charpente en bois traditionnelles. De quoi faire un joli gîte d’amis. Derrière ce bâtiment, un terrain plat agrémenté d’arbres fruitiers d’environ 1200m2, appartient à la famille et il est possible de l’acquérir en même temps que la maison principale. Derrière la première grange, un beau jardin potager plat de 1900m2. Aucun problème d’irrigation grâce au pompage du puits. Implantée derrière la maison, un peu plus haut sur le terrain, une belle grange auvergnate en pierres de 100m2 au sol sur deux niveaux. Triple portes d’accès sur les étables à l’avant et rampe d’accès avec de grandes portes de grange à l’arrière. Ses murs en pierres avec ouvertures encadrées de briques rouges lui donnent un cachet certain. Sa toiture en ardoises amiantées et sa charpente sont en bon état. Devant la grange, un cour plate avec portail d’accès et un jardin d’agrément clôturé avec divers arbustes. Attenant à la grange, des étables en parpaings et toiture fibro-ciment a été construite plus tard pour y abriter des moutons. Elle est équipée et prête à être utilisée et elle dispose d’un étage pour le stockage accessible par l’arrière du bâtiment. Derrière la grange et la bergerie, environ 7000m2 de pâturages clôturés pour que vos bêtes puissent gambader ! La propriété est située en position dominante en bordure d’un petit hameau à deux minutes d’un village avec lac de baignade et toutes les commodités. Limoges centre est à 40km et l’aéroport à 45 minutes.

Détails
Référence:
460
Ville:
Châteauneuf la Forêt
Distance du bourg:
Env. 3 km
Situation:
Dans/Près d’un hameau
Surface terrain:
Env. 9.659 m²
Nature de bien:
Fermette
Année de construction:
Entre 1900 et 1950
Surface habitable:
Env. 115 m²
Nombre de pièces:
5
Nombre de chambres:
3
Sanitaire:
Nombre de SdB/SdE : 1
Avec
  • Bain
  • Lavabo
  • Toilette
  • Bidet
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Assainissement:
Fosse septique (pas aux normes)
Chauffage:
Cheminée
Cuisinière
Chauffage central fioul
Dépendances:
Nombre des granges : 2
Appentis
Hangar
Autres:
Puits
Prix:
€ 139.000,=
honoraires charge vendeur
Energie
Consommation réele: 233 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 34 kgeqCO2/m2

Châteauneuf la Forêt


La maison se trouve proche de Châteauneuf la Forêt. Un village qui possède toutes les commodités, comme un grand supermarché, plusieurs boulangeries, une auberge, bar tabac ainsi que d'un cinéma et des courts de tennis . Dans le village il y a aussi le collège. Des vide-greniers, marchés ou autres festivités sont régulièrement organisés. Vous y trouverez un beau lac avec un plage et un section pour les plus petits, en été surveillé par des maitres nageurs. Mais vous pouvez aussi faire vos courses à Limoges, la cité de la porcelaine qui se trouve à moins de 30 minutes de route.
Services
Nous sommes planté au centre du Limousin. Offrant des maisons à restaurer, des belles fermettes ou des belles demeures. Vous trouverez nos autres services sur le page Service.


Le pack Recherche
Afin de rendre la recherche de votre nouvelle maison la plus agréable possible, nous avons sélectionné pour vous quelques bonnes adresses de gîtes. Mais nous connaissons également quelques bons restaurants, et c'est avec plaisir que nous pourrions vous y réserver une table. Vous ne ferez donc pas que simplement voir des maisons en Limousin, vous goûterez également à sa qualité de vie


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