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Lieu tranquille, maison rénovée, gîte et 5 hectares avec étang

Venez découvrir ce magnifique ensemble situé dans un hameau de 2 maisons, sans aucun vis-à-vis, au milieu d’un parc de plus de 5 hectares. La propriété réunit toutes les caractéristiques de charme, que vous ne manquerez pas d’apprécier. On pénètre dans la maison par une double porte-fenêtre sur un palier d’entrée avec un WC séparé sur le côté et la montée d’escalier. A droite du palier, une buanderie/lingerie avec douche. La cuisine de 14m2 assez simplement aménagée avec des rangements bas disposés en « U », un lave-vaisselle et four intégrés et une double porte-fenêtre vers la terrasse arrière et une vers le cellier. Mais la pièce où vous passerez le plus clair de votre temps, c’est bien la pièce de vie de 33m2 en forme de « L » avec carrelage clair au sol, murs en pierres avec encadrements des ouvertures en colombages et plafonds en poutres apparentes. Elle dispose de 2 grandes portes fenêtres qui s’ouvrent vers la terrasse à l’avant, la terrasse sud et la pelouse. Au 1er étage, un palier distributeur vers une première chambre exposée au nord (12m2), une salle de bain avec WC séparé, équipée d’une baignoire d’angle, d’un bidet, de deux lavabos et armoires de toilette. Puis un dressing/débarras/chambre d’enfant sur parquet massif, une deuxième chambre exposée sud (12,5m2) avec charpente apparente. Enfin, une chambre parentale exposée sud (16,5m2). Les chambres ont des fenêtres double vitrage et parquet massif vernis. La grange est entourée de terrasses pavées en dalles de pierre, qui vous permettront de profiter des superbes extérieurs de la propriété dès l’arrivée des beaux jours. La grange et le gîte sont tous deux raccordés au système de chauffage central/eau chaude par pompe à chaleur (2013). La toiture en tuile plate de pays est récente et date également de 2013. Le gîte spacieux exposé plein sud est également aménagé, si ce n’est de manière plus rustique que la grange. L’ancienne partie grange de la longère a été divisée en deux pièces, une chaufferie et un atelier avec une montée d’escalier vers le grenier qui, lui, n’a pas été aménagé, mais dont une partie pourrait l’être. La toiture a été suivie en même temps que la nouvelle toiture a été posée sur la grange. A côté de l’atelier, une 1er chambre d’environ 12m2 au décor sobre a été aménagée dans ce qui avait dû anciennement être une étable. Les murs blancs et le joli parquet vernis combinés avec un mobilier rustique donnent un charme tout campagnard à cette pièce. De l’autre côté de cette première chambre, se situe la partie principale de l’ancienne habitation, au centre de laquelle on retrouve une cuisine avec une porte extérieure, poutres apparentes au plafond, cheminée ouverte, murs blancs et moquette au sol. A gauche de la cuisine, une seconde chambre de 13,5m2 avec moquette au sol et plafonds lambrissés. Salle d’eau attenante avec cabine de douche, lavabo et WC, simple mais fonctionnelle. A côté de la cheminée de la cuisine, une porte permet d’accéder à la chambre principale de 23m2 sur anciens parquets, cheminée et poutres apparentes. Porte vers l’extérieur à l’avant et fenêtre à l’arrière. Salle d’eau simple attenante, (cabine de douche, lavabo et WC). Le mobilier ancien rend au gîte son charme d’antan qui est sûr de faire mouche ! Chaque pièce est équipée d’un radiateur raccordé au chauffage central. L’habitation est parfaitement utilisable, mais pourra bénéficier d’une nouvelle cuisine et coup de peinture qui rafraîchira son aspect. Que ce soit en gîte familial ou de vacances, son potentiel est indéniable. L’entrée du garage, qui se trouve en bordure de propriété, se fait sur le chemin public où passent une ou deux voitures par jour, sinon on peut garer ses voitures sur l’allée privée en passant par le portail d’accès. L’autre attrait de cette propriété est son environnement extérieur très recherché. Le plus proche voisin se trouve à une cinquantaine de mètres sur le chemin public qui longe la propriété, mais il est totalement invisible et caché derrière les grands arbres qui entourent les bâtiments sur 3 côtés. Sinon, on est en situation des plus tranquilles. Devant le gîte, un jardin potager avec une petite cabane à outils, d’où on peut admirer une belle vue sur les collines en face. Derrière et sur un côté du gîte, un parc clôturé d’environ un hectare avec divers arbres et arbustes, tels pommier, figuier, noyer et châtaigner. Les animaux domestiques et les enfants pourront gambader en toute tranquillité et sécurité. Derrière ce parc, on accède en contrebas à un petit étang privé alimenté par une source et entouré d’arbres, ce qui le rend totalement invisible. Derrière l’étang, environ 4 Hectares de prairies clôturées avec une petite partie boisée dans laquelle se cache un petit bâtiment en pierre en ruines. En reconstruisant ce bâtiment, il pourrait faire une mignonne bergerie/chèvrerie, car le terrain se prête aisément à l’élevage de quelques brebis, chèvres ou autres animaux !

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Prix: € 225.000,=

Lieu tranquille, maison rénovée, gîte et 5 hectares avec étang

Venez découvrir ce magnifique ensemble situé dans un hameau de 2 maisons, sans aucun vis-à-vis, au milieu d’un parc de plus de 5 hectares. La propriété réunit toutes les caractéristiques de charme, que vous ne manquerez pas d’apprécier. On pénètre dans la maison par une double porte-fenêtre sur un palier d’entrée avec un WC séparé sur le côté et la montée d’escalier. A droite du palier, une buanderie/lingerie avec douche. La cuisine de 14m2 assez simplement aménagée avec des rangements bas disposés en « U », un lave-vaisselle et four intégrés et une double porte-fenêtre vers la terrasse arrière et une vers le cellier. Mais la pièce où vous passerez le plus clair de votre temps, c’est bien la pièce de vie de 33m2 en forme de « L » avec carrelage clair au sol, murs en pierres avec encadrements des ouvertures en colombages et plafonds en poutres apparentes. Elle dispose de 2 grandes portes fenêtres qui s’ouvrent vers la terrasse à l’avant, la terrasse sud et la pelouse. Au 1er étage, un palier distributeur vers une première chambre exposée au nord (12m2), une salle de bain avec WC séparé, équipée d’une baignoire d’angle, d’un bidet, de deux lavabos et armoires de toilette. Puis un dressing/débarras/chambre d’enfant sur parquet massif, une deuxième chambre exposée sud (12,5m2) avec charpente apparente. Enfin, une chambre parentale exposée sud (16,5m2). Les chambres ont des fenêtres double vitrage et parquet massif vernis. La grange est entourée de terrasses pavées en dalles de pierre, qui vous permettront de profiter des superbes extérieurs de la propriété dès l’arrivée des beaux jours. La grange et le gîte sont tous deux raccordés au système de chauffage central/eau chaude par pompe à chaleur (2013). La toiture en tuile plate de pays est récente et date également de 2013. Le gîte spacieux exposé plein sud est également aménagé, si ce n’est de manière plus rustique que la grange. L’ancienne partie grange de la longère a été divisée en deux pièces, une chaufferie et un atelier avec une montée d’escalier vers le grenier qui, lui, n’a pas été aménagé, mais dont une partie pourrait l’être. La toiture a été suivie en même temps que la nouvelle toiture a été posée sur la grange. A côté de l’atelier, une 1er chambre d’environ 12m2 au décor sobre a été aménagée dans ce qui avait dû anciennement être une étable. Les murs blancs et le joli parquet vernis combinés avec un mobilier rustique donnent un charme tout campagnard à cette pièce. De l’autre côté de cette première chambre, se situe la partie principale de l’ancienne habitation, au centre de laquelle on retrouve une cuisine avec une porte extérieure, poutres apparentes au plafond, cheminée ouverte, murs blancs et moquette au sol. A gauche de la cuisine, une seconde chambre de 13,5m2 avec moquette au sol et plafonds lambrissés. Salle d’eau attenante avec cabine de douche, lavabo et WC, simple mais fonctionnelle. A côté de la cheminée de la cuisine, une porte permet d’accéder à la chambre principale de 23m2 sur anciens parquets, cheminée et poutres apparentes. Porte vers l’extérieur à l’avant et fenêtre à l’arrière. Salle d’eau simple attenante, (cabine de douche, lavabo et WC). Le mobilier ancien rend au gîte son charme d’antan qui est sûr de faire mouche ! Chaque pièce est équipée d’un radiateur raccordé au chauffage central. L’habitation est parfaitement utilisable, mais pourra bénéficier d’une nouvelle cuisine et coup de peinture qui rafraîchira son aspect. Que ce soit en gîte familial ou de vacances, son potentiel est indéniable. L’entrée du garage, qui se trouve en bordure de propriété, se fait sur le chemin public où passent une ou deux voitures par jour, sinon on peut garer ses voitures sur l’allée privée en passant par le portail d’accès. L’autre attrait de cette propriété est son environnement extérieur très recherché. Le plus proche voisin se trouve à une cinquantaine de mètres sur le chemin public qui longe la propriété, mais il est totalement invisible et caché derrière les grands arbres qui entourent les bâtiments sur 3 côtés. Sinon, on est en situation des plus tranquilles. Devant le gîte, un jardin potager avec une petite cabane à outils, d’où on peut admirer une belle vue sur les collines en face. Derrière et sur un côté du gîte, un parc clôturé d’environ un hectare avec divers arbres et arbustes, tels pommier, figuier, noyer et châtaigner. Les animaux domestiques et les enfants pourront gambader en toute tranquillité et sécurité. Derrière ce parc, on accède en contrebas à un petit étang privé alimenté par une source et entouré d’arbres, ce qui le rend totalement invisible. Derrière l’étang, environ 4 Hectares de prairies clôturées avec une petite partie boisée dans laquelle se cache un petit bâtiment en pierre en ruines. En reconstruisant ce bâtiment, il pourrait faire une mignonne bergerie/chèvrerie, car le terrain se prête aisément à l’élevage de quelques brebis, chèvres ou autres animaux !

Détails
Référence:
461
Ville:
Meuzac
Distance du bourg:
Env. 8 km
Situation:
Dans/Près d’un hameau
Surface terrain:
Env. 50.400 m²
Nature de bien:
Maison de campagne
Année de construction:
Entre 1900 et 1950
Renovation:
Env. 1995
Surface habitable:
Env. 200 m²
Nombre de pièces:
8
Nombre de chambres:
6
Sanitaire:
Nombre de SdB/SdE : 2
Avec
  • Bain
  • Douche
  • Lavabo
WC
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Internet
Assainissement:
Fosse septique (aux normes)
Chauffage:
Poêle(s)
Cuisinière
Radiateurs électriques
Dépendances:
Garage
Appentis
Gîte
Autres:
Puits
Four à pain
Mare ou étang
Prix:
€ 225.000,=
honoraires charge vendeur
Energie
Consommation réele: 220 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 5 kgeqCO2/m2

Meuzac


Meuzac possède des premiers nécessitées comme une superette, boulanger et restaurants. Lubersac et Magnac Bourg se trouvent à environ 10 minutes de distance. Vous y trouverez des grandes supermarchés, boulangers, pharmacie, médecins etc. Limoges est à moins de 30 minutes de distance.
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