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Château du XVIIIème Siècle Proche de Limoges

Cette belle demeure, construite en 1780, au milieu de son parc arboré de près de 2,3 hectares, conviendrait, soit à une grande famille ou à plusieurs familles, soit à un projet de chambres d’hôtes ou de restauration. Elle est située dans un petit hameau rural à une quinzaine de minutes de Limoges. Toutes les commodités se trouvent à un peu plus de cinq minutes en voiture. La maison principale a une surface totale d’environ 760m2, dont plus de 600m2 habitables, et environ 150m2 à réaménager. Deux dépendances, une orangerie en pierres et briques d’environ 130m2 sur deux niveaux et un garage 5 voitures de 90m2 au sol érigé sur une ancienne cave voûtée. En rez-de-jardin, on entre sur un palier avec cage d’escalier central. Sur l’aile gauche, un salon – salle à manger de 50m2, puis un grand bureau avec salle de bain et WC attenants, un deuxième salon de lecture dans la tour ronde avec immense cheminée en bois sculpté. Le couloir central, qui autrefois traversait le bâtiment depuis le hall d’entrée vers la terrasse exposée sud à l’arrière, à été fermé pour créer une pièce avec grands placards muraux reliant la première salle à manger à une seconde salle à manger et à la cuisine avec sol en pierres taillées sur l’aile droite. Toutes les pièces de réception donnent sur la terrasse et le parc. La deuxième tour est séparée de la cuisine par une cave / cellier et renferme la buanderie et la chaudière CHAPPÉE au gaz de ville. Derrière la deuxième salle à manger, un couloir dessert une lingerie, un douche et un WC séparé et communique avec le hall d’entrée. Au premier étage, l’aile gauche se compose d’une grande chambre côté nord avec Dressing intégré, salle de bain attenante à moderniser, un WC séparé et une deuxième chambre côté sud communiquant avec une troisième chambre et son Dressing. Au centre, un dégagement avec plancher ancien permet de revenir au palier de distribution et de communiquer avec une quatrième chambre et un bureau attenant. Derrière cette chambre, un couloir dessert une cinquième chambre côté ouest et une spacieuse salle de bain familiale côté nord, avec baignoire ronde sur piédestal, douche balnéothérapique, double meuble vasques et WC séparé. Au deuxième étage, l’aile ouest à droite a été aménagée en un appartement indépendant de 110m2 comprenant 2 belles chambres côté sud et une cuisine intégrée avec sa propre chaudière récente au gaz de ville, un salon dans la tour côté nord, puis un grand dégagement desservant une salle d’eau côté ouest. La cage d’escalier et le palier centraux permettent d’accéder à l’aile est, qui elle, reste à aménager et fait environ 130m2. Cette partie se compose de 5 pièces avec un large couloir central de 3m x 9m. Sous les combles, on retrouve ce qui était jadis l’habitation des serviteurs, un espace d’environ 50m2 composé de 4 pièces. En plus, 4 greniers indépendants dans les soupentes, non aménageables, mais permettant de faire du stockage. A l’extérieur, une belle terrasse plein sud donnant sur un parc avec de grands arbres, une piscine au sel enterrée de 12m x 6m. A gauche de la maison principale, l’orangerie orientée sud fait 65m2 au sol vous permettra d’entreposer outils de jardin et plantes au rez-de-chaussée. Le premier étage est accessible par l’arrière du bâtiment via un escalier extérieur et pourrait faire un joli petit appartement indépendant. Le terrain autour de la maison est plat puis légèrement en pente à l’avant et sur le côté ouest. Un ancien terrain de tennis (à rénover) se trouve en contrebas, au bout du terrain, et jouxte la voie ferrée (ligne Paris-Toulouse). On n’entend pas les trains, car le bois qui les sépare de la maison créé un écran visuel et insonore efficace. La propriété est entièrement close et dispose d’une protection vidéo. On accède au terrain par un double portail radio-commandé en fer forgé et à la maison par un chemin privé goudronné. Malgré les quelques modernisations à effectuer, principalement cuisine et salle de bains, de nouvelles peintures ou de nouveaux papiers peints, ainsi que la possibilité de créer d’amples espaces habitables supplémentaires, l’ensemble est en très bon état. La magnifique présentation extérieure, façades, toitures, sont des avantages indéniables, qui vous permettront de profiter pleinement de ce beau petit château. Venez le découvrir et réaliser tout le potentiel qu’il a à offrir ! Plan avec la distrubution des piècs disponible, demandez-le!

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Prix: € 729.000,=

Château du XVIIIème Siècle Proche de Limoges

Cette belle demeure, construite en 1780, au milieu de son parc arboré de près de 2,3 hectares, conviendrait, soit à une grande famille ou à plusieurs familles, soit à un projet de chambres d’hôtes ou de restauration. Elle est située dans un petit hameau rural à une quinzaine de minutes de Limoges. Toutes les commodités se trouvent à un peu plus de cinq minutes en voiture. La maison principale a une surface totale d’environ 760m2, dont plus de 600m2 habitables, et environ 150m2 à réaménager. Deux dépendances, une orangerie en pierres et briques d’environ 130m2 sur deux niveaux et un garage 5 voitures de 90m2 au sol érigé sur une ancienne cave voûtée. En rez-de-jardin, on entre sur un palier avec cage d’escalier central. Sur l’aile gauche, un salon – salle à manger de 50m2, puis un grand bureau avec salle de bain et WC attenants, un deuxième salon de lecture dans la tour ronde avec immense cheminée en bois sculpté. Le couloir central, qui autrefois traversait le bâtiment depuis le hall d’entrée vers la terrasse exposée sud à l’arrière, à été fermé pour créer une pièce avec grands placards muraux reliant la première salle à manger à une seconde salle à manger et à la cuisine avec sol en pierres taillées sur l’aile droite. Toutes les pièces de réception donnent sur la terrasse et le parc. La deuxième tour est séparée de la cuisine par une cave / cellier et renferme la buanderie et la chaudière CHAPPÉE au gaz de ville. Derrière la deuxième salle à manger, un couloir dessert une lingerie, un douche et un WC séparé et communique avec le hall d’entrée. Au premier étage, l’aile gauche se compose d’une grande chambre côté nord avec Dressing intégré, salle de bain attenante à moderniser, un WC séparé et une deuxième chambre côté sud communiquant avec une troisième chambre et son Dressing. Au centre, un dégagement avec plancher ancien permet de revenir au palier de distribution et de communiquer avec une quatrième chambre et un bureau attenant. Derrière cette chambre, un couloir dessert une cinquième chambre côté ouest et une spacieuse salle de bain familiale côté nord, avec baignoire ronde sur piédestal, douche balnéothérapique, double meuble vasques et WC séparé. Au deuxième étage, l’aile ouest à droite a été aménagée en un appartement indépendant de 110m2 comprenant 2 belles chambres côté sud et une cuisine intégrée avec sa propre chaudière récente au gaz de ville, un salon dans la tour côté nord, puis un grand dégagement desservant une salle d’eau côté ouest. La cage d’escalier et le palier centraux permettent d’accéder à l’aile est, qui elle, reste à aménager et fait environ 130m2. Cette partie se compose de 5 pièces avec un large couloir central de 3m x 9m. Sous les combles, on retrouve ce qui était jadis l’habitation des serviteurs, un espace d’environ 50m2 composé de 4 pièces. En plus, 4 greniers indépendants dans les soupentes, non aménageables, mais permettant de faire du stockage. A l’extérieur, une belle terrasse plein sud donnant sur un parc avec de grands arbres, une piscine au sel enterrée de 12m x 6m. A gauche de la maison principale, l’orangerie orientée sud fait 65m2 au sol vous permettra d’entreposer outils de jardin et plantes au rez-de-chaussée. Le premier étage est accessible par l’arrière du bâtiment via un escalier extérieur et pourrait faire un joli petit appartement indépendant. Le terrain autour de la maison est plat puis légèrement en pente à l’avant et sur le côté ouest. Un ancien terrain de tennis (à rénover) se trouve en contrebas, au bout du terrain, et jouxte la voie ferrée (ligne Paris-Toulouse). On n’entend pas les trains, car le bois qui les sépare de la maison créé un écran visuel et insonore efficace. La propriété est entièrement close et dispose d’une protection vidéo. On accède au terrain par un double portail radio-commandé en fer forgé et à la maison par un chemin privé goudronné. Malgré les quelques modernisations à effectuer, principalement cuisine et salle de bains, de nouvelles peintures ou de nouveaux papiers peints, ainsi que la possibilité de créer d’amples espaces habitables supplémentaires, l’ensemble est en très bon état. La magnifique présentation extérieure, façades, toitures, sont des avantages indéniables, qui vous permettront de profiter pleinement de ce beau petit château. Venez le découvrir et réaliser tout le potentiel qu’il a à offrir ! Plan avec la distrubution des piècs disponible, demandez-le!

Détails
Référence:
468
Ville:
Limoges
Distance du bourg:
Env. 15 km
Situation:
Dans/Près d’un hameau
Surface terrain:
Env. 22.678 m²
Nature de bien:
Objet spécial
Année de construction:
Avant 1900
Année de construction:
1780
Renovation:
Env. 1996
Surface habitable:
Env. 600 m²
Nombre de pièces:
26
Nombre de chambres:
8
Sanitaire:
Nombre de SdB/SdE : 4
Avec
  • Bain
  • Douche
  • Lavabo
  • Bidet
WC
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Internet
Chauffage:
Cheminée
Insert
Chauffage central gaz
Dépendances:
Garage
Gîte
Autres:
Piscine
Prix:
€ 729.000,=
honoraires charge vendeur
Energie
Consommation réele: 259 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 57 kgeqCO2/m2

Limoges


Limoges est la capitale de la région Limousin de la France et le département de la Haute-Vienne. La ville compte environ 134 000 habitants. La ville se trouve sur la rivière Vienne.
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