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Corps de ferme à rénover avec 6000 m²

Vous voulez rénover une maison ancienne en pierres dans un cadre idyllique et préservé ? Ne cherchez plus ! La propriété se trouve en bout de hameau sans aucun vis-à-vis, mais pas isolée. Les bâtiments entourent une cour intérieure qui procure encore plus d’intimité. Après une rénovation presque totale, hormis la toiture neuve de la maison, les ouvertures double-vitrées et la fosse septique aux dernières normes en vigueur, vous pourrez savourer la vie dans la campagne Limousine, que cela soit entouré d’animaux, ou d’un grand jardin potager, ou les deux ! La maison n’est pas habitable à l’heure actuelle. A l’extérieur comme à l’intérieur, presque tous les murs ont été nettoyés pour faire réapparaître la pierre et les encadrements en bois ancien. Au rez-de-chaussée, on dispose d’une belle pièce à vivre de 50m2 avec grande cheminée. Une porte permet d’accéder à la cour devant la maison. A l’arrière de cette pièce, une ancienne dépendance a été incorporée à la maison. Elle est tournée vers le jardin de l’autre côté. Comme elle est surélevée par rapport au terrain, pourquoi ne pas créer une jolie terrasse pour pouvoir admirer son jardin ? A côté de la grande pièce à vivre, un ancien fournil de 22m2 et son four à pain font également partie de la maison. A droite, une autre pièce de 30m2 avec une pièce supplémentaire de 17m2 à l’arrière. Elle a été nouvellement créée en parpaings parés de pierres et le propriétaire actuel projetait d’y aménager une buanderie et une petite salle d’eau. Côté jardin, une petite pièce se trouve derrière le four à pain, sans doute une ancienne étable. Le grenier d’environ 50m2 est accessible depuis l’escalier central de la pièce à vivre et est en partie aménageable, sauf la partie centrale du fait de la présence de la cheminée et de deux fermes assez basses (hauteur 160cm environ). On peut également ajouter un autre escalier d’accès depuis la pièce de droite se trouvant à côté du fournil. La maison est presque entièrement élevée sur trois caves, qui se trouvent au niveau du jardin, parfaites pour y mettre le chauffage central et faire office de vide sanitaire. Avantage non négligeable de cette propriété, il y a un grand Mobil Home tout confort qui se trouve sur place, vous permettant de vivre sur place en attendant la fin de la rénovation. Pour les amoureux de la nature, le jardin est grand et fait plus de 6000m2. Il y a trois belles granges de 160, 90 et 75m2 au sol, sans compter de grandes étables. Il y a en outre un second four à pain et des porcheries indépendantes en ruines, un puits, une source souterraine et une petite mare. On est à 4 kilomètres de Saint Germain les Belles, son lac de baignade, ses écoles et ses commerces de proximité et 9 kilomètres de Magnac Bourg et son supermarché. Limoges est à une trentaine de minutes et son aéroport à 40 minutes.

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Prix: € 89.000,=

Corps de ferme à rénover avec 6000 m²

Vous voulez rénover une maison ancienne en pierres dans un cadre idyllique et préservé ? Ne cherchez plus ! La propriété se trouve en bout de hameau sans aucun vis-à-vis, mais pas isolée. Les bâtiments entourent une cour intérieure qui procure encore plus d’intimité. Après une rénovation presque totale, hormis la toiture neuve de la maison, les ouvertures double-vitrées et la fosse septique aux dernières normes en vigueur, vous pourrez savourer la vie dans la campagne Limousine, que cela soit entouré d’animaux, ou d’un grand jardin potager, ou les deux ! La maison n’est pas habitable à l’heure actuelle. A l’extérieur comme à l’intérieur, presque tous les murs ont été nettoyés pour faire réapparaître la pierre et les encadrements en bois ancien. Au rez-de-chaussée, on dispose d’une belle pièce à vivre de 50m2 avec grande cheminée. Une porte permet d’accéder à la cour devant la maison. A l’arrière de cette pièce, une ancienne dépendance a été incorporée à la maison. Elle est tournée vers le jardin de l’autre côté. Comme elle est surélevée par rapport au terrain, pourquoi ne pas créer une jolie terrasse pour pouvoir admirer son jardin ? A côté de la grande pièce à vivre, un ancien fournil de 22m2 et son four à pain font également partie de la maison. A droite, une autre pièce de 30m2 avec une pièce supplémentaire de 17m2 à l’arrière. Elle a été nouvellement créée en parpaings parés de pierres et le propriétaire actuel projetait d’y aménager une buanderie et une petite salle d’eau. Côté jardin, une petite pièce se trouve derrière le four à pain, sans doute une ancienne étable. Le grenier d’environ 50m2 est accessible depuis l’escalier central de la pièce à vivre et est en partie aménageable, sauf la partie centrale du fait de la présence de la cheminée et de deux fermes assez basses (hauteur 160cm environ). On peut également ajouter un autre escalier d’accès depuis la pièce de droite se trouvant à côté du fournil. La maison est presque entièrement élevée sur trois caves, qui se trouvent au niveau du jardin, parfaites pour y mettre le chauffage central et faire office de vide sanitaire. Avantage non négligeable de cette propriété, il y a un grand Mobil Home tout confort qui se trouve sur place, vous permettant de vivre sur place en attendant la fin de la rénovation. Pour les amoureux de la nature, le jardin est grand et fait plus de 6000m2. Il y a trois belles granges de 160, 90 et 75m2 au sol, sans compter de grandes étables. Il y a en outre un second four à pain et des porcheries indépendantes en ruines, un puits, une source souterraine et une petite mare. On est à 4 kilomètres de Saint Germain les Belles, son lac de baignade, ses écoles et ses commerces de proximité et 9 kilomètres de Magnac Bourg et son supermarché. Limoges est à une trentaine de minutes et son aéroport à 40 minutes.

Détails
Référence:
477
Ville:
Saint-Germain-les-Belles
Distance du bourg:
Env. 4 km
Situation:
Dans/Près d’un hameau
Surface terrain:
Env. 6.170 m²
Nature de bien:
Maison de campagne
Année de construction:
Avant 1900
Surface habitable:
Env. 120 m²
Nombre de pièces:
5
Sanitaire:
Pas de sanitaire
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Assainissement:
Fosse septique (aux normes)
Chauffage:
Cheminée
Dépendances:
Nombre des granges : 3
Appentis
Hangar
Autres:
Puits
Four à pain
L’eau de source
Prix:
€ 89.000,=
honoraires charge vendeur
Energie

Saint-Germain-les-Belles


A Saint Germain il y a 2 boulangers, une boucherie/traiteur, pharmacie, bureau de poste et un petit dépanneur. Il y a plusieurs restaurants, un beau lac avec une plage. Pour les autres commerces vous comptez sur la proximité de Chateauneuf la Foret ou Magnac Bourg. Les deux villages sont nettement plus grandes et équipées de toutes les commerces, y compris un grand supermarché. Limoges est à 30 minutes de distance.
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