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Grande maison de hameau avec terrasse, appartement et 2500 m2

Cette belle maison construite en 1910 a été très bien entretenue et étendue à deux reprises en 1967 et 1976 pour développer aujourd’hui environ 200m2 habitables. Sa toiture, ses enduits et peintures extérieurs sont récents, son jardin est magnifique et elle est bien placée dans un hameau à quelques minutes à pied des premières commodités avec un accès aisé vers Limoges ou Brive, de quoi plaire à bon nombre de familles souhaitant bénéficier du calme de la campagne, sans être pour autant coupées du reste du monde ! L’entrée principale se fait par le palier central de la maison d’origine, qui compte deux WC indépendants et un escalier d’accès au sous-sol et au premier étage. A gauche de ce palier, un grand salon-salle à manger de 27,5m2 avec deux fenêtres à l’avant et une porte-fenêtre vers la terrasse de 30m2 à l’arrière. L’extension plus ancienne se trouve à gauche de cette salle à manger, sur l’aile Nord du bâtiment et se compose d’une cuisine de 14m2 avec une petite salle de bain de 5m2 juste derrière. Une deuxième porte d’entrée se trouve devant la cuisine par un porche clos de baies vitrées avec une petite terrasse privative sur la gauche. Il serait possible de créer un appartement indépendant, grâce à l’entrée secondaire de ce côté. A droite du palier central, un couloir avec placards encastrés mène à un bureau (ou une chambre) avec une porte-fenêtre vers la grande terrasse et le balcon, qui entourent les côtés Est et Sud de la maison. En face de ce bureau, une salle d’eau de 8m2 carrelée et équipée d’une grande cabine de douche, d’un meuble de salle de bain avec vasque encastrée, miroir et rangements multiples. Au bout du couloir, une cuisine de 12m2 carrelée et meublée de style rustique avec suffisamment d’espace pour y manger. Puis, faisant partie de l’extension plus récente des bâtiments, un grand salon-salle à manger de 35m2 avec cheminée et 3 portes-fenêtres donnant sur le balcon et le jardin sur le côté et l’arrière de la maison. Le premier étage est accessible depuis l’escalier central et comprend un palier de distribution avec deux chambres de chaque côté, d’une surface de 10,6m2, 11,6m2, 15,1m2 et 15,4m2 respectivement. Le grenier au-dessus permet de stocker, plus que d’être aménagé. La maison n’a pas de dépendances, si ce n’est d’anciens chenils à gauche du jardin. Elle est, en revanche, élevée sur deux sous-sol, un premier se trouve sous l’ancienne extension et comprend une ancienne chaufferie avec évier en béton et deux petites remises. Il y a aussi des clapiers sous la terrasse de gauche. Puis le deuxième sous-sol, qui se trouve sous la maison, la terrasse et la deuxième extension, fait lui environ 120m2 au sol, de quoi stocker et bricoler à plaisir ! Il se compose de deux caves, une chaufferie, qui renferme la chaudière au fioul de la maison, un grand garage et un atelier avec des verrières sur trois côtés et un accès vers le jardin au même niveau. Une allée gravillonnée descendant de la route et aboutissant devant le garage, permet de garer plusieurs voitures de manière privée. La fosse n’est pas aux dernières normes et se trouve sous le sol de l’atelier. Il y a un puits dans le garage. Le jardin est dans un état impeccable et se compose d’une grande pelouse agrémentée d’arbres de plusieurs essences, dont des fruitiers. Il y un beau potager, le terrain est entièrement clôturé et une haie privative longe le côté Est, où passe une petite route communale. On n’est pas seul, mais à distance des voisins. On est bel et bien chez soi ! La maison est en excellent état et seuls des travaux légers de décoration seront nécessaires, avec peut-être un peu plus du côté de l’ancienne extension, si l’on souhaite la transformer en appartement. On est à deux minutes de toutes les commodités, à une vingtaine de minutes de Limoges et une trentaine de minutes de son aéroport.

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Prix: € 185.000,=

Grande maison de hameau avec terrasse, appartement et 2500 m2

Cette belle maison construite en 1910 a été très bien entretenue et étendue à deux reprises en 1967 et 1976 pour développer aujourd’hui environ 200m2 habitables. Sa toiture, ses enduits et peintures extérieurs sont récents, son jardin est magnifique et elle est bien placée dans un hameau à quelques minutes à pied des premières commodités avec un accès aisé vers Limoges ou Brive, de quoi plaire à bon nombre de familles souhaitant bénéficier du calme de la campagne, sans être pour autant coupées du reste du monde ! L’entrée principale se fait par le palier central de la maison d’origine, qui compte deux WC indépendants et un escalier d’accès au sous-sol et au premier étage. A gauche de ce palier, un grand salon-salle à manger de 27,5m2 avec deux fenêtres à l’avant et une porte-fenêtre vers la terrasse de 30m2 à l’arrière. L’extension plus ancienne se trouve à gauche de cette salle à manger, sur l’aile Nord du bâtiment et se compose d’une cuisine de 14m2 avec une petite salle de bain de 5m2 juste derrière. Une deuxième porte d’entrée se trouve devant la cuisine par un porche clos de baies vitrées avec une petite terrasse privative sur la gauche. Il serait possible de créer un appartement indépendant, grâce à l’entrée secondaire de ce côté. A droite du palier central, un couloir avec placards encastrés mène à un bureau (ou une chambre) avec une porte-fenêtre vers la grande terrasse et le balcon, qui entourent les côtés Est et Sud de la maison. En face de ce bureau, une salle d’eau de 8m2 carrelée et équipée d’une grande cabine de douche, d’un meuble de salle de bain avec vasque encastrée, miroir et rangements multiples. Au bout du couloir, une cuisine de 12m2 carrelée et meublée de style rustique avec suffisamment d’espace pour y manger. Puis, faisant partie de l’extension plus récente des bâtiments, un grand salon-salle à manger de 35m2 avec cheminée et 3 portes-fenêtres donnant sur le balcon et le jardin sur le côté et l’arrière de la maison. Le premier étage est accessible depuis l’escalier central et comprend un palier de distribution avec deux chambres de chaque côté, d’une surface de 10,6m2, 11,6m2, 15,1m2 et 15,4m2 respectivement. Le grenier au-dessus permet de stocker, plus que d’être aménagé. La maison n’a pas de dépendances, si ce n’est d’anciens chenils à gauche du jardin. Elle est, en revanche, élevée sur deux sous-sol, un premier se trouve sous l’ancienne extension et comprend une ancienne chaufferie avec évier en béton et deux petites remises. Il y a aussi des clapiers sous la terrasse de gauche. Puis le deuxième sous-sol, qui se trouve sous la maison, la terrasse et la deuxième extension, fait lui environ 120m2 au sol, de quoi stocker et bricoler à plaisir ! Il se compose de deux caves, une chaufferie, qui renferme la chaudière au fioul de la maison, un grand garage et un atelier avec des verrières sur trois côtés et un accès vers le jardin au même niveau. Une allée gravillonnée descendant de la route et aboutissant devant le garage, permet de garer plusieurs voitures de manière privée. La fosse n’est pas aux dernières normes et se trouve sous le sol de l’atelier. Il y a un puits dans le garage. Le jardin est dans un état impeccable et se compose d’une grande pelouse agrémentée d’arbres de plusieurs essences, dont des fruitiers. Il y un beau potager, le terrain est entièrement clôturé et une haie privative longe le côté Est, où passe une petite route communale. On n’est pas seul, mais à distance des voisins. On est bel et bien chez soi ! La maison est en excellent état et seuls des travaux légers de décoration seront nécessaires, avec peut-être un peu plus du côté de l’ancienne extension, si l’on souhaite la transformer en appartement. On est à deux minutes de toutes les commodités, à une vingtaine de minutes de Limoges et une trentaine de minutes de son aéroport.

Détails
Référence:
481
Ville:
Magnac Bourg
Distance du bourg:
Env. 2 km
Situation:
Dans/Près d’un hameau
Surface terrain:
Env. 2.541 m²
Nature de bien:
Maison de campagne
Année de construction:
1910
Surface habitable:
Env. 195 m²
Nombre de pièces:
11
Nombre de chambres:
4
Sanitaire:
Nombre de SdB/SdE : 2
Avec
  • Bain
  • Douche
  • Lavabo
WC
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Internet
Assainissement:
Fosse septique (pas aux normes)
Chauffage:
Insert
Chauffage central fioul
Dépendances:
Garage
Appentis
Autres:
Puits
L’eau de source
Prix:
€ 185.000,=
honoraires charge vendeur
Energie
Consommation réele: 159 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 33 kgeqCO2/m2

Magnac Bourg


Magnac Bourg est un grand village avec plusieurs boulangeries, un bureau boucherie, fleuriste, coiffeur, pharmacie et post. Le tabac de bar et plusieurs restaurants où vous pouvez manger à midi le menu ouvrier. Le village offre également un grand supermarché. Le centre attractif de Limoges se trouve à moins d'une demi-heure de route. L'aéroport est à 40 minutes de distance.
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