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Maison typique en granit à deux pas du Lac de Vassiviere

Venez vous ressourcer loin du bruit de la ville, dans cette belle maison située dans un petit hameau tranquille, au cœur du Parc Régional de Millevaches et à 10 kilomètres du Lac touristique de Vassivière. La propriété est typique, par sa construction et les matériaux employés, de cette partie du Limousin : murs en granit beige proprement rejointés, toiture récente en ardoise naturelle, boiseries intérieures et extérieures en chêne massif. Il s’agissait à l’origine, d’une petite maison avec granges attenantes. Une partie des bâtiments avait été vendue et transformée en habitation secondaire. La maison restante, donc mitoyenne d’un côté, a été rénovée il y a une trentaine d’années. L’ancienne grange à foin du premier niveau est devenue un plain-pied de vie comprenant une entrée, donnant sur un couloir carrelé en L desservant un salon / salle à manger de 26m2 traversant exposé nord-sud avec des ouvertures sur trois côtés, dont une en terrasse, une cheminée en granit, un plafond en poutres apparentes et du carrelage au sol. Puis une cuisine séparée de 11m2 avec mobilier intégré en bois massif, deux chambres de 9 et 11m2 avec plancher, une salle de bain de 6m2 carrelée (datée), équipée d’une baignoire encastrée, d’un lavabo et d’un bidet. WC séparé juste à côté. Les anciennes étables, situées au niveau de la route, ont été rénovées dans les années 2000 et se composent de deux chambres supplémentaires avec de multiples rangements/placards intégrés. La première fait 14m2 et se trouve au-dessus d’une petite cave à vin, et la seconde, de 18m2, incorpore une salle d’eau, un WC séparé et des placards. Enfin, un garage/buanderie de 32m2 complète ce niveau avec un accès vers une seconde terrasse pavée de pierres sur le côté. A l’extérieur, on peut vraiment profiter des bienfaits d’un jardin joliment paysager aux abords immédiats de la maison, avec des haies, des parterres de fleurs et de plantes ornementales, un escalier en pierre menant à la terrasse et l’entrée pavées du premier étage, deux portails à colonnes de pierre. Au delà, un premier verger de pommes de différentes variétés locales d’environ 4000m2 avec un petit pré de 1400m2 au bout. De l’autre côté de la route, un second verger de pommiers clôturé de près de 1000m2 avec un potager dans un coin. En tout, presque 8000m2 sont à votre disposition. Non incluse dans la vente, mais pouvant être acquise en option, une grange séparée de près de 80m2 au sol en état impeccable, avec deux garages attenants de 48m2 et 14m2 et un parking privé, le tout sur une parcelle de 500m2, situés à quelques mètres de la propriété. Les premiers commerces se trouvent à Nedde, à 5 minutes de voiture; le supermarché d’Eymoutiers est, lui, à un quart d’heure. Comptez un peu moins d’une heure pour atteindre Limoges centre et 10 minutes de plus pour son aéroport international.

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Prix: € 138.000,=

Maison typique en granit à deux pas du Lac de Vassiviere

Venez vous ressourcer loin du bruit de la ville, dans cette belle maison située dans un petit hameau tranquille, au cœur du Parc Régional de Millevaches et à 10 kilomètres du Lac touristique de Vassivière. La propriété est typique, par sa construction et les matériaux employés, de cette partie du Limousin : murs en granit beige proprement rejointés, toiture récente en ardoise naturelle, boiseries intérieures et extérieures en chêne massif. Il s’agissait à l’origine, d’une petite maison avec granges attenantes. Une partie des bâtiments avait été vendue et transformée en habitation secondaire. La maison restante, donc mitoyenne d’un côté, a été rénovée il y a une trentaine d’années. L’ancienne grange à foin du premier niveau est devenue un plain-pied de vie comprenant une entrée, donnant sur un couloir carrelé en L desservant un salon / salle à manger de 26m2 traversant exposé nord-sud avec des ouvertures sur trois côtés, dont une en terrasse, une cheminée en granit, un plafond en poutres apparentes et du carrelage au sol. Puis une cuisine séparée de 11m2 avec mobilier intégré en bois massif, deux chambres de 9 et 11m2 avec plancher, une salle de bain de 6m2 carrelée (datée), équipée d’une baignoire encastrée, d’un lavabo et d’un bidet. WC séparé juste à côté. Les anciennes étables, situées au niveau de la route, ont été rénovées dans les années 2000 et se composent de deux chambres supplémentaires avec de multiples rangements/placards intégrés. La première fait 14m2 et se trouve au-dessus d’une petite cave à vin, et la seconde, de 18m2, incorpore une salle d’eau, un WC séparé et des placards. Enfin, un garage/buanderie de 32m2 complète ce niveau avec un accès vers une seconde terrasse pavée de pierres sur le côté. A l’extérieur, on peut vraiment profiter des bienfaits d’un jardin joliment paysager aux abords immédiats de la maison, avec des haies, des parterres de fleurs et de plantes ornementales, un escalier en pierre menant à la terrasse et l’entrée pavées du premier étage, deux portails à colonnes de pierre. Au delà, un premier verger de pommes de différentes variétés locales d’environ 4000m2 avec un petit pré de 1400m2 au bout. De l’autre côté de la route, un second verger de pommiers clôturé de près de 1000m2 avec un potager dans un coin. En tout, presque 8000m2 sont à votre disposition. Non incluse dans la vente, mais pouvant être acquise en option, une grange séparée de près de 80m2 au sol en état impeccable, avec deux garages attenants de 48m2 et 14m2 et un parking privé, le tout sur une parcelle de 500m2, situés à quelques mètres de la propriété. Les premiers commerces se trouvent à Nedde, à 5 minutes de voiture; le supermarché d’Eymoutiers est, lui, à un quart d’heure. Comptez un peu moins d’une heure pour atteindre Limoges centre et 10 minutes de plus pour son aéroport international.

Détails
Référence:
501
Ville:
Nedde
Distance du bourg:
Env. 4 km
Situation:
Dans/Près d’un hameau
Surface terrain:
Env. 7.823 m²
Nature de bien:
Maison de campagne
Année de construction:
Entre 1900 et 1950
Surface habitable:
Env. 125 m²
Nombre de pièces:
7
Nombre de chambres:
4
Sanitaire:
Nombre de SdB/SdE : 2
Avec
  • Bain
  • Douche
  • Lavabo
WC
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Assainissement:
Fosse septique (pas aux normes)
Chauffage:
Cuisinière
Radiateurs électriques
Dépendances:
Garage
Appentis
Prix:
€ 138.000,=
honoraires charge vendeur
Energie
Consommation réele: 234 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 7 kgeqCO2/m2

Nedde


A Nedde vous trouverez les petit commerces, comme un boulanger, bar-tabac et un restaurant. Pour les courses et un grand supermarché vous allez à Eymoutiers, ou vous trouverez également des banques, La Poste, un boulanger, un pâtissier, des boutiques, une pharmacie et des bar-tabacs et restaurants. Le Lac de Vassivière est à 10 minutes de distance.
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