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Charmante maison de campagne avec vue et 2960 m² de terrain

Cette mignonne propriété est située à la sortie d’un petit bourg limitrophe de la Corrèze. Elle est exposée nord-sud et bénéficie d’une belle vue sur la campagne ondulante. Elle n’était pas habitable quand ses propriétaires actuels l’ont achetée il y a quelques années, mais elle a été entièrement rénovée, en alliant des touches anciennes et modernes, avec un souci de qualité dans les travaux et la finition. Venez poser vos valises et passer vos vacances ou toute l’année dans cet endroit paisible. Il est difficile, en passant la porte de cette maison, de croire qu’il s’agissait à l’origine d’une petite longère. Sa partie grange a été rénovée et intégrée à l’habitation, qui, elle aussi, a été remodelée et agrandie. Passé le portillon en bois, on arrive sur une petite cour gravillonnée exposée sud devant la maison. Celle-ci dispose de deux entrées, une avec porche vers la cuisine et l’entrée principale, qui donne sur un palier (3,2m2) avec plancher flottant, murs blancs et portes vitrées modernes. A droite du palier, une chambre parentale (13,5m2) avec plancher flottant, charpente et poutres de plafond apparentes, ainsi que des placards en pin faits sur mesure, luminaires leds au plafond. A gauche du palier, petite buanderie (2,7m2) carrelée avec machine à laver, WC et point d’eau. En face du palier, une salle d’eau moderne (2,5m2) avec douche hydromassante, placard mural et sèche-serviettes électrique. Depuis le palier, une dernière porte mène à la salle de séjour (24m2) avec portes battantes en pin massif vers la cuisine, poutres apparentes et cheminée carrelée. Un joli poêle à bois, qui permet également de conserver au chaud ses plats, trône au milieu de celle-ci. Quatre ouvertures (3 fenêtres et 1 porte-fenêtre) amènent beaucoup de luminosité à cette pièce. L’extension à angle droit du bâtiment plus ancien, a permis la création d’une belle cuisine (20m2) avec partie salle à manger, dans le coin de laquelle se trouve un autre poêle décoratif (et utile !). On retrouve dans cette pièce pratique et cosy, la continuité de décoration des autres pièces. A l’avant, une porte donne sur le porche décrit auparavant et à l’arrière, une porte-fenêtre s’ouvre sur un escalier paysager menant au jardin. La cuisine est élevée sur une cave, dont l’entrée est astucieusement cachée par une trappe dissimulée sous le paillasson devant la porte d’entrée. Les poutres du plancher d’origine étant abîmées, elles ont été toutes changées et vermifugées. Un large escalier en colimaçon dans le coin de la cuisine permet d’accéder à la seconde chambre (8m2 à 1,8m de hauteur). Elle traverse l’extension du nord vers le sud avec une petite fenêtre côté nord et une grande côté sud permettant d’admirer la campagne magnifique qui s’étale sous les yeux. La pièce est lambrissée et la charpente est apparente. Il y a un point d’eau sur le côté pour pouvoir faire sa toilette au lever ! Le bâtiment est en bon état. La plomberie, l’électricité, l’isolation, l’assainissement sont neufs. A l’extérieur, le terrain se divise en plusieurs parties pratiques, dont, une terrasse gravillonnée devant la maison avec un petit cabanon en pierres et ardoises, un coin potager sur le côté avec un petit appentis en bois aménagé avec une table à manger et des bancs. Plus loin, un grand parking gravillonné avec entrée privative permet de garer plusieurs véhicules. Sur le côté, un hangar en tôles d’environ 30m2 pour ranger ses outils et avoir son atelier indépendant de la maison (pour bricoler tranquille sans déranger !). Un second hangar à bois en tôles d’environ 10m2 clôt la partie avant du terrain. La partie arrière du terrain est séparée de celle avant par une haie d’environ 2 mètres de haut. Une deuxième petite terrasse gravillonnée avec une table et des fauteuils a été aménagée à l’ombre d’un arbre et le reste du terrain est pelousé et entouré de haies, d’arbres ou d’une clôture. On a un voisin du côté droit mais il est séparé de votre propriété par son terrain et le voisin du côté gauche par votre terrain, votre parking et une haie d’arbres. La propriété se situe à 6km des premiers commerces à Saint Germain les Belles, à 15 minutes du supermarché à Magnac-Bourg. Le lac de Masseret est à 10 minutes. La zone commerciale sud de Limoges est à 30 minutes et l’aéroport international de Limoges à 50 minutes.

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Prix: € 99.000,=

Charmante maison de campagne avec vue et 2960 m² de terrain

Cette mignonne propriété est située à la sortie d’un petit bourg limitrophe de la Corrèze. Elle est exposée nord-sud et bénéficie d’une belle vue sur la campagne ondulante. Elle n’était pas habitable quand ses propriétaires actuels l’ont achetée il y a quelques années, mais elle a été entièrement rénovée, en alliant des touches anciennes et modernes, avec un souci de qualité dans les travaux et la finition. Venez poser vos valises et passer vos vacances ou toute l’année dans cet endroit paisible. Il est difficile, en passant la porte de cette maison, de croire qu’il s’agissait à l’origine d’une petite longère. Sa partie grange a été rénovée et intégrée à l’habitation, qui, elle aussi, a été remodelée et agrandie. Passé le portillon en bois, on arrive sur une petite cour gravillonnée exposée sud devant la maison. Celle-ci dispose de deux entrées, une avec porche vers la cuisine et l’entrée principale, qui donne sur un palier (3,2m2) avec plancher flottant, murs blancs et portes vitrées modernes. A droite du palier, une chambre parentale (13,5m2) avec plancher flottant, charpente et poutres de plafond apparentes, ainsi que des placards en pin faits sur mesure, luminaires leds au plafond. A gauche du palier, petite buanderie (2,7m2) carrelée avec machine à laver, WC et point d’eau. En face du palier, une salle d’eau moderne (2,5m2) avec douche hydromassante, placard mural et sèche-serviettes électrique. Depuis le palier, une dernière porte mène à la salle de séjour (24m2) avec portes battantes en pin massif vers la cuisine, poutres apparentes et cheminée carrelée. Un joli poêle à bois, qui permet également de conserver au chaud ses plats, trône au milieu de celle-ci. Quatre ouvertures (3 fenêtres et 1 porte-fenêtre) amènent beaucoup de luminosité à cette pièce. L’extension à angle droit du bâtiment plus ancien, a permis la création d’une belle cuisine (20m2) avec partie salle à manger, dans le coin de laquelle se trouve un autre poêle décoratif (et utile !). On retrouve dans cette pièce pratique et cosy, la continuité de décoration des autres pièces. A l’avant, une porte donne sur le porche décrit auparavant et à l’arrière, une porte-fenêtre s’ouvre sur un escalier paysager menant au jardin. La cuisine est élevée sur une cave, dont l’entrée est astucieusement cachée par une trappe dissimulée sous le paillasson devant la porte d’entrée. Les poutres du plancher d’origine étant abîmées, elles ont été toutes changées et vermifugées. Un large escalier en colimaçon dans le coin de la cuisine permet d’accéder à la seconde chambre (8m2 à 1,8m de hauteur). Elle traverse l’extension du nord vers le sud avec une petite fenêtre côté nord et une grande côté sud permettant d’admirer la campagne magnifique qui s’étale sous les yeux. La pièce est lambrissée et la charpente est apparente. Il y a un point d’eau sur le côté pour pouvoir faire sa toilette au lever ! Le bâtiment est en bon état. La plomberie, l’électricité, l’isolation, l’assainissement sont neufs. A l’extérieur, le terrain se divise en plusieurs parties pratiques, dont, une terrasse gravillonnée devant la maison avec un petit cabanon en pierres et ardoises, un coin potager sur le côté avec un petit appentis en bois aménagé avec une table à manger et des bancs. Plus loin, un grand parking gravillonné avec entrée privative permet de garer plusieurs véhicules. Sur le côté, un hangar en tôles d’environ 30m2 pour ranger ses outils et avoir son atelier indépendant de la maison (pour bricoler tranquille sans déranger !). Un second hangar à bois en tôles d’environ 10m2 clôt la partie avant du terrain. La partie arrière du terrain est séparée de celle avant par une haie d’environ 2 mètres de haut. Une deuxième petite terrasse gravillonnée avec une table et des fauteuils a été aménagée à l’ombre d’un arbre et le reste du terrain est pelousé et entouré de haies, d’arbres ou d’une clôture. On a un voisin du côté droit mais il est séparé de votre propriété par son terrain et le voisin du côté gauche par votre terrain, votre parking et une haie d’arbres. La propriété se situe à 6km des premiers commerces à Saint Germain les Belles, à 15 minutes du supermarché à Magnac-Bourg. Le lac de Masseret est à 10 minutes. La zone commerciale sud de Limoges est à 30 minutes et l’aéroport international de Limoges à 50 minutes.

Détails
Référence:
506
Ville:
La Porcherie
Distance du bourg:
Env. 0 km
Situation:
Dans/près de village
Surface terrain:
Env. 2.960 m²
Nature de bien:
Maison de campagne
Année de construction:
Entre 1900 et 1950
Renovation:
Env. 2018
Surface habitable:
Env. 75 m²
Nombre de pièces:
4
Nombre de chambres:
2
Sanitaire:
Nombre de SdB/SdE : 1
Avec
  • Douche
  • Lavabo
WC
Connectés:
Eau
Electricité
Assainissement:
Fosse septique (aux normes)
Chauffage:
Poêle(s)
Radiateurs électriques
Dépendances:
Nombre des granges : 1
Appentis
Prix:
€ 99.000,=
honoraires charge vendeur
Energie

La Porcherie


Le village de La Porcherie a une école maternelle et primaire, salle des fêtes et un Auberge. Vous êtes à 10 minutes de Magnac Bourg, une village qui possède d’une supermarché, boulanger, fleuriste, des restaurants, bar-tabac etc. Aussi Saint Germain les Belles n’est pas à grande distance avec des commodités comme une boulangerie, boucherie/traiteur, un garage, une pharmacie, un restaurant et un café. Saint Germain les Belles a un beau lac avec une plage. Autour du lac vous trouverez de jeux pour les enfants et il y a un court de tennis (public). Un Camping Municipale ne manque pas dans ce village. Limoges centre est à moins d’une demi-heure de route.
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