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Maison de 1930, 2 granges située proche d’un village commerçant

Rien ne manque à cette imposante et solide maison en pierres de 150m2 habitables pour combler une famille souhaitant s’éloigner de la ville et recherchant espace et tranquillité. L’habitation a été agrandie et rénovée il y a une douzaine d’années, dans le but d’être louée. En lui apportant votre touche personnelle, vous lui rendrez son âme et son charme unique. La maison, exposée plein sud, se trouve dans un hameau proche d’un village. La route qui passe devant est un cul-de-sac aboutissant dans les prés. L’habitation et ses granges se trouvent en retrait de la route et sont ceinturées par un muret avec portillon et une clôture à l’avant, une barrière en bois sur un côté et une haie d’arbustes de l’autre côté. Après avoir franchi le portillon et la cour gravillonnée, puis gravi les quelques marches devant la porte d’entrée, on pénètre sur un palier central carrelé avec cage d’escalier en bois massif. Ce qui vient tout de suite à l’esprit une fois à l’intérieur de ce type de demeure, c’est le sentiment d’espace procuré par la taille des pièces, la hauteur sous plafonds (2,75m) et la lumière venant des grandes fenêtres dans chaque pièce. A gauche, la cuisine de 16m2 avec sol carrelé reste à aménager. Parce qu’elle est spacieuse, elle peut servir de salle à manger pour les repas de tous les jours. A l’arrière, en enfilade, un cellier de 4,5m2 et une buanderie de 10m2 avec une fenêtre vers le pré derrière la maison. La maison n’ayant actuellement pas de porte arrière, un accès pourrait être créé à cet endroit. Au fond du couloir central, des toilettes indépendantes et une salle d’eau carrelée de 5,5m2 avec cabine de douche, meuble double-vasque et sèche-serviettes. A droite du palier, un salon / salle à manger traversant de 30m2 avec panneaux de bois aux murs. Même si l’ancienne cheminée a été retirée lorsque le chauffage central a été installé, le conduit demeure, permettant d’installer un poêle à bois si on le désire. Au premier étage, un large palier en parquet vernis dessert 4 belles chambres à hauts plafonds (2,75m) également sur de magnifiques parquets. Une salle de bain carrelée de 5m2 avec meuble vasque, baignoire et WC a été aménagée dans une extension posée sur colonnes et accolée à l’arrière de la maison. Une petite pièce (lingerie?) de 2m2 se trouve à l’autre bout du palier, côté sud. Au-dessus, un grand grenier aménageable de 50m2 (hauteur sous ferme de 2,3m) permettrait de créer deux belles pièces supplémentaires. Actuellement, le sol est recouvert de laine de verre pour isoler la partie habitable. Sur le côté, une grange de 60m2 en parfait état, dans laquelle a été créée une chaufferie avec la chaudière et la cuve à fioul qui ont une dizaine d’années. Vous disposez ici d’un bel espace de stockage. Une deuxième grange d’environ 100m2, accolée à la première grange, a des murs solides, mais une partie de la toiture et de la charpente est abîmée et devra être réparée. La maison a été entièrement rénovée en 2006, ainsi que les toitures de la maison et de la grange attenante. Les cloisons intérieures sont isolées, ainsi que le sol des combles. Toutes les ouvertures sont en bois double vitré. L’électricité, le chauffage et la plomberie sont récentes et aux normes et la maison est reliée au tout-à-l’égout. La propriété se trouve au centre d’un terrain relativement plat et homogène d’environ 2.500m2. Un portail permet de garer son véhicule de manière privative sur une zone gravillonnée devant la première grange. A droite de la maison, une partie du terrain en pelouse est limitée par un grillage à l’avant et une haie à l’arrière. Au delà, on a une vue dégagée sur les prairies environnantes. La seule partie n’étant pas clôturée se trouve devant et sur le côté de la seconde grange. L’arrière du terrain est clôturé et jouxte le terrain du voisin. Il y a largement de la place pour cultiver son potager, d’autant qu’il y a un puits en eau sur la Propriété. On est à à peine un kilomètre du bourg, qui dispose d’une école maternelle et primaire, restaurant, bureau de tabac-journaux, deux boulangeries, la poste, garage, boucherie, épicerie. Le supermarché de Châteauneuf la Forêt est à 7 kilomètres. Limoges centre est à 25 minutes et 35 minutes cous permettront d’atteindre l’aéroport.

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Prix: € 169.000,=

Maison de 1930, 2 granges située proche d’un village commerçant

Rien ne manque à cette imposante et solide maison en pierres de 150m2 habitables pour combler une famille souhaitant s’éloigner de la ville et recherchant espace et tranquillité. L’habitation a été agrandie et rénovée il y a une douzaine d’années, dans le but d’être louée. En lui apportant votre touche personnelle, vous lui rendrez son âme et son charme unique. La maison, exposée plein sud, se trouve dans un hameau proche d’un village. La route qui passe devant est un cul-de-sac aboutissant dans les prés. L’habitation et ses granges se trouvent en retrait de la route et sont ceinturées par un muret avec portillon et une clôture à l’avant, une barrière en bois sur un côté et une haie d’arbustes de l’autre côté. Après avoir franchi le portillon et la cour gravillonnée, puis gravi les quelques marches devant la porte d’entrée, on pénètre sur un palier central carrelé avec cage d’escalier en bois massif. Ce qui vient tout de suite à l’esprit une fois à l’intérieur de ce type de demeure, c’est le sentiment d’espace procuré par la taille des pièces, la hauteur sous plafonds (2,75m) et la lumière venant des grandes fenêtres dans chaque pièce. A gauche, la cuisine de 16m2 avec sol carrelé reste à aménager. Parce qu’elle est spacieuse, elle peut servir de salle à manger pour les repas de tous les jours. A l’arrière, en enfilade, un cellier de 4,5m2 et une buanderie de 10m2 avec une fenêtre vers le pré derrière la maison. La maison n’ayant actuellement pas de porte arrière, un accès pourrait être créé à cet endroit. Au fond du couloir central, des toilettes indépendantes et une salle d’eau carrelée de 5,5m2 avec cabine de douche, meuble double-vasque et sèche-serviettes. A droite du palier, un salon / salle à manger traversant de 30m2 avec panneaux de bois aux murs. Même si l’ancienne cheminée a été retirée lorsque le chauffage central a été installé, le conduit demeure, permettant d’installer un poêle à bois si on le désire. Au premier étage, un large palier en parquet vernis dessert 4 belles chambres à hauts plafonds (2,75m) également sur de magnifiques parquets. Une salle de bain carrelée de 5m2 avec meuble vasque, baignoire et WC a été aménagée dans une extension posée sur colonnes et accolée à l’arrière de la maison. Une petite pièce (lingerie?) de 2m2 se trouve à l’autre bout du palier, côté sud. Au-dessus, un grand grenier aménageable de 50m2 (hauteur sous ferme de 2,3m) permettrait de créer deux belles pièces supplémentaires. Actuellement, le sol est recouvert de laine de verre pour isoler la partie habitable. Sur le côté, une grange de 60m2 en parfait état, dans laquelle a été créée une chaufferie avec la chaudière et la cuve à fioul qui ont une dizaine d’années. Vous disposez ici d’un bel espace de stockage. Une deuxième grange d’environ 100m2, accolée à la première grange, a des murs solides, mais une partie de la toiture et de la charpente est abîmée et devra être réparée. La maison a été entièrement rénovée en 2006, ainsi que les toitures de la maison et de la grange attenante. Les cloisons intérieures sont isolées, ainsi que le sol des combles. Toutes les ouvertures sont en bois double vitré. L’électricité, le chauffage et la plomberie sont récentes et aux normes et la maison est reliée au tout-à-l’égout. La propriété se trouve au centre d’un terrain relativement plat et homogène d’environ 2.500m2. Un portail permet de garer son véhicule de manière privative sur une zone gravillonnée devant la première grange. A droite de la maison, une partie du terrain en pelouse est limitée par un grillage à l’avant et une haie à l’arrière. Au delà, on a une vue dégagée sur les prairies environnantes. La seule partie n’étant pas clôturée se trouve devant et sur le côté de la seconde grange. L’arrière du terrain est clôturé et jouxte le terrain du voisin. Il y a largement de la place pour cultiver son potager, d’autant qu’il y a un puits en eau sur la Propriété. On est à à peine un kilomètre du bourg, qui dispose d’une école maternelle et primaire, restaurant, bureau de tabac-journaux, deux boulangeries, la poste, garage, boucherie, épicerie. Le supermarché de Châteauneuf la Forêt est à 7 kilomètres. Limoges centre est à 25 minutes et 35 minutes cous permettront d’atteindre l’aéroport.

Détails
Référence:
512
Ville:
Linards
Distance du bourg:
Env. 0 km
Situation:
Dans/près de village
Surface terrain:
Env. 2.535 m²
Nature de bien:
Maison de campagne
Année de construction:
Entre 1900 et 1950
Renovation:
Env. 2006
Surface habitable:
Env. 150 m²
Nombre de pièces:
6
Nombre de chambres:
4
Sanitaire:
Nombre de SdB/SdE : 1
Avec
  • Bain
  • Douche
  • Lavabo
WC
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Assainissement:
Tout-à-l'égout
Chauffage:
Chauffage central fioul
Dépendances:
Nombre des granges : 2
Autres:
Puits
Prix:
€ 169.000,=
honoraires charge vendeur
Energie
Consommation réele: 134 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 40 kgeqCO2/m2

Linards


A Linards il y a des commodités des premières nécessités : deux boulangeries, boucherie, fleuriste, bureau de poste, un garage, un restaurant et un bar-café. En Août le Foire artisanale est organisé, en Février le Carnaval. Autour il y a des marchés réguliers ou des activités culturelles. Un grand supermarché se trouve dans la proximité à Châteauneuf la Forêt. Les grand supermarchés à Limoges sont à environ 25 minutes de route, le centre de Limoges est atteint en 30 minutes environ.
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