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Maison de Campagne avec dépendance et 3500m2

Ce petit pavillon construit en 1968 n’a peut-être pas le charme des vieilles pierres, mais il se trouve dans un lieu privilégié, sans vis-à-vis, au milieu de son terrain plat de 3500m2 et il bénéficie d’une belle vue sur la campagne environnante. Il ferait une maison de vacances idéale, car situé dans un hameau très calme, en retrait de la route, qui ne voit que très peu de passage. Bien que la maison soit habitable, l’intérieur est dans son état d’origine. Le bâti et la toiture sont en bon état. Il va falloir prévoir des travaux, mais la surface à rénover étant modeste, les travaux seront donc moins coûteux. L’agencement actuel est de plain-pied, avec une entrée, soit par la cuisine de 10m2, côté sud, soit par le séjour de 18,5m2, côté nord. Depuis la cuisine, un dégagement permet d’accéder à une salle d’eau de 3,2m2, à un WC séparé et au séjour. Enfin, deux chambres d’environ 10m2 chacune, l’une avec accès au dégagement, l’autre au séjour. Cet agencement peut être facilement remodelé, car il n’y a pas de murs porteurs intérieurs. Le chauffage est assuré par une cuisinière au bois dans la cuisine. La chaudière au gaz, âgée d’une vingtaine d’années, chauffe le reste de la maison et se trouve dans la cuisine, au dessus de l’évier. La cuve à gaz est située sur le côté de la maison. Le grenier n’est pas aménageable, du fait de la forme de la charpente. Le sol des combles est isolé avec de la laine de verre et les murs en parpaings extérieurs sont doublés d’une cloison intérieure en briques. Les ouvertures sont en bois simple vitrage. Il y a un vide sanitaire creusé sous le séjour et une des chambres, accessible de l’extérieur. Un portail de côté permet d’accéder au terrain, qui est entièrement clôturé. Il y a de grands châtaigniers à l’avant et plusieurs arbres fruitiers à l’arrière. Il y avait autrefois un lavoir avec accès à la source d’un voisin, mais celui-ci a été bloqué. Il y a une dépendance en pierres immédiatement à droite du portail. Il s’agit d’un garage/atelier de 20m2 avec l’électricité. Juste derrière, une remise à bois. Au-dessus, une pièce accessible par une porte située dans la remise, permet de faire du stockage. Il y a des anciens clapiers à lapins attenant à la remise. La toiture est en tôle ondulée. Bien sûr, on est loin du grand luxe, mais on est dans un petit coin de paradis, d’où se dégage une véritable sensation de sérénité. Les premiers commerces, école primaire, installations sportives sont à 5 kilomètres. Comptez un quart d’heure pour aller au Supermarché. Limoges se trouve à 45 minutes en voiture et l’aéroport international de Bellegarde à 55 minutes.

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Prix: € 55.000,=
vendu

Maison de Campagne avec dépendance et 3500m2

Ce petit pavillon construit en 1968 n’a peut-être pas le charme des vieilles pierres, mais il se trouve dans un lieu privilégié, sans vis-à-vis, au milieu de son terrain plat de 3500m2 et il bénéficie d’une belle vue sur la campagne environnante. Il ferait une maison de vacances idéale, car situé dans un hameau très calme, en retrait de la route, qui ne voit que très peu de passage. Bien que la maison soit habitable, l’intérieur est dans son état d’origine. Le bâti et la toiture sont en bon état. Il va falloir prévoir des travaux, mais la surface à rénover étant modeste, les travaux seront donc moins coûteux. L’agencement actuel est de plain-pied, avec une entrée, soit par la cuisine de 10m2, côté sud, soit par le séjour de 18,5m2, côté nord. Depuis la cuisine, un dégagement permet d’accéder à une salle d’eau de 3,2m2, à un WC séparé et au séjour. Enfin, deux chambres d’environ 10m2 chacune, l’une avec accès au dégagement, l’autre au séjour. Cet agencement peut être facilement remodelé, car il n’y a pas de murs porteurs intérieurs. Le chauffage est assuré par une cuisinière au bois dans la cuisine. La chaudière au gaz, âgée d’une vingtaine d’années, chauffe le reste de la maison et se trouve dans la cuisine, au dessus de l’évier. La cuve à gaz est située sur le côté de la maison. Le grenier n’est pas aménageable, du fait de la forme de la charpente. Le sol des combles est isolé avec de la laine de verre et les murs en parpaings extérieurs sont doublés d’une cloison intérieure en briques. Les ouvertures sont en bois simple vitrage. Il y a un vide sanitaire creusé sous le séjour et une des chambres, accessible de l’extérieur. Un portail de côté permet d’accéder au terrain, qui est entièrement clôturé. Il y a de grands châtaigniers à l’avant et plusieurs arbres fruitiers à l’arrière. Il y avait autrefois un lavoir avec accès à la source d’un voisin, mais celui-ci a été bloqué. Il y a une dépendance en pierres immédiatement à droite du portail. Il s’agit d’un garage/atelier de 20m2 avec l’électricité. Juste derrière, une remise à bois. Au-dessus, une pièce accessible par une porte située dans la remise, permet de faire du stockage. Il y a des anciens clapiers à lapins attenant à la remise. La toiture est en tôle ondulée. Bien sûr, on est loin du grand luxe, mais on est dans un petit coin de paradis, d’où se dégage une véritable sensation de sérénité. Les premiers commerces, école primaire, installations sportives sont à 5 kilomètres. Comptez un quart d’heure pour aller au Supermarché. Limoges se trouve à 45 minutes en voiture et l’aéroport international de Bellegarde à 55 minutes.

Détails
Référence:
539
Ville:
La Croisille sur Briance
Distance du bourg:
Env. 6 km
Situation:
Dans/Près d’un hameau
Surface terrain:
Env. 3.445 m²
Nature de bien:
Maison de campagne
Année de construction:
1968
Surface habitable:
Env. 56 m²
Nombre de pièces:
4
Nombre de chambres:
2
Sanitaire:
Nombre de SdB/SdE : 1
Avec
  • Douche
  • Lavabo
WC
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Assainissement:
Fosse septique (pas aux normes)
Chauffage:
Cuisinière
Chauffage central gaz
Dépendances:
Garage
Hangar
Prix:
€ 55.000,=
honoraires charge vendeur
Energie
Consommation réele: 449 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 123 kgeqCO2/m2

La Croisille sur Briance


La Croisille sur Briance est un village animé avec une place centrale avec un petit supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurant et bar/café. Le village a un court de tennis public et un étang/lac. La Croisille Briance est connu pour son grand foir, organisé tous les 18 du mois, qui attire de nombreux visiteurs de la région. Un grand supermarché et d'autres commoditées se trouvent dans moins de 10 minutes de distance à Chateauneuf la Foret.
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