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Grande maison, au calme avec 3600 m² de terrain

Cette maison construite en 1979 a beaucoup de cachet avec ses « chiens assis » et ses grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse exposée Est. La maison était pendant longtemps la dernière et la plus isolée de ce hameau, jusqu’à la construction plus récemment de maisons supplémentaires. On a des voisins, certes, mais l’endroit est vraiment calme, car on est à l’orée d’un bois et la route qui passe en contrebas, devient un chemin de terre quelques mètres plus loin. On peut faire de belles balades à pied ou en VTT rien qu’en sortant de chez soi ! La maison, en position dominante, est entourée par son propre terrain en pente. L’entrée principale se trouve du côté du mur de pignon et donne sur un vestibule carrelé de 2,5m2. A gauche, un WC avec lave-mains. En face, une buanderie/cellier de 3,4m2 avec sol carrelé. A droite, une cuisine aménagée lumineuse de 9,3m2 avec four intégré, plaques de cuisson avec hotte aspirante, évier en inox, lave-vaisselle. Elle communique avec le séjour/salle à manger de 34,6m2 avec cheminée ouverte en pierres de taille et deux portes-fenêtres laissant passer beaucoup de lumière et donnant sur une terrasse avant gravillonnée, exposée à l’Est. En créant une ouverture, on peut créer une partie habitable supplémentaire dans le garage, dont on parlait un peu plus haut, par exemple une chambre avec salle d’eau de plain-pied. Depuis la salle à manger, un bel escalier en bois verni permet d’accéder au premier étage, par le biais d’un long couloir central carrelé. On dispose de quatre belles chambres de 12m2, 15,6m2, 16m2 et 17,5m2, d’une salle de bain carrelée de 4m2et d’un WC séparé. Le grenier d’environ 12m2 est uniquement accessible depuis l’une des chambres et se trouve derrière la salle de bain et le WC. On peut ainsi grâce à lui, soit agrandir la salle de bain, soit créer une salle d’eau et un dressing ou un bureau privatif pour cette chambre ! Au-dessus, des combles perdus permettent de poser l’isolation de la toiture. Côté rangement, le couloir dispose de placards encastrés. Dans le jardin majoritairement composé de pelouse, une petite cabane en bois avec un auvent en état correct. Devant la maison, la terrasse permet de profiter des extérieurs et de la belle vue dominante vers la campagne boisée environnante et la rivière en fond de vallée. Un chemin d’accès privé monte vers le garage sur le côté. Il y a un espace aménagé à mi-chemin pour garer son camping-car ou sa caravane. Il y a deux annexes avec toiture bitumineuse derrière la maison, un abri-bois de 7m2 avec ouverture extérieure le long du garage et une cave de la même taille, avec ouverture dans le garage lui-même. Le garage est une grande pièce de 35m2 avec sol en béton. Il fait 11 mètres de long et l’ancien propriétaire avait sans doute prévu de transformer sa deuxième partie en une pièce supplémentaire et de l’intégrer au reste de la maison, car le mur intérieur qui jouxte la salle à manger, possède un linteau et deux fenêtres ont été posées dans les murs extérieurs du garage. Le projet, pourtant tout à fait réalisable, ne fut jamais terminé, ce qui ne vous empêche en aucun cas de le faire ! La propriété se trouve à un peu plus de 5 minutes du village avec commodités de Nedde et à un peu moins de 20 minutes de la ville de marché d’Eymoutiers. Le lac de plaisance de Vassivière est à un quart d’heure, celui de Treignac à une demi-heure. Comptez une heure de trajet pour atteindre Limoges centre et dix minutes de plus pour son aéroport. Le gros œuvre est en bon état pour une maison qui a la quarantaine. La façade crépie a été repeinte il y a quelques année, ce qui lui donne un air revigoré ! L’intérieur rustique a besoin d’une mise à jour, notamment la partie sanitaire et la décoration murale, mais ce ne sont là pas de gros travaux et on peut emménager immédiatement et faire les travaux petit à petit, surtout s’il on veut agrandir dans le garage. Venez visiter cette maison surprenante et découvrir son cadre bucolique !

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Prix: € 89.000,=

Grande maison, au calme avec 3600 m² de terrain

Cette maison construite en 1979 a beaucoup de cachet avec ses « chiens assis » et ses grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse exposée Est. La maison était pendant longtemps la dernière et la plus isolée de ce hameau, jusqu’à la construction plus récemment de maisons supplémentaires. On a des voisins, certes, mais l’endroit est vraiment calme, car on est à l’orée d’un bois et la route qui passe en contrebas, devient un chemin de terre quelques mètres plus loin. On peut faire de belles balades à pied ou en VTT rien qu’en sortant de chez soi ! La maison, en position dominante, est entourée par son propre terrain en pente. L’entrée principale se trouve du côté du mur de pignon et donne sur un vestibule carrelé de 2,5m2. A gauche, un WC avec lave-mains. En face, une buanderie/cellier de 3,4m2 avec sol carrelé. A droite, une cuisine aménagée lumineuse de 9,3m2 avec four intégré, plaques de cuisson avec hotte aspirante, évier en inox, lave-vaisselle. Elle communique avec le séjour/salle à manger de 34,6m2 avec cheminée ouverte en pierres de taille et deux portes-fenêtres laissant passer beaucoup de lumière et donnant sur une terrasse avant gravillonnée, exposée à l’Est. En créant une ouverture, on peut créer une partie habitable supplémentaire dans le garage, dont on parlait un peu plus haut, par exemple une chambre avec salle d’eau de plain-pied. Depuis la salle à manger, un bel escalier en bois verni permet d’accéder au premier étage, par le biais d’un long couloir central carrelé. On dispose de quatre belles chambres de 12m2, 15,6m2, 16m2 et 17,5m2, d’une salle de bain carrelée de 4m2et d’un WC séparé. Le grenier d’environ 12m2 est uniquement accessible depuis l’une des chambres et se trouve derrière la salle de bain et le WC. On peut ainsi grâce à lui, soit agrandir la salle de bain, soit créer une salle d’eau et un dressing ou un bureau privatif pour cette chambre ! Au-dessus, des combles perdus permettent de poser l’isolation de la toiture. Côté rangement, le couloir dispose de placards encastrés. Dans le jardin majoritairement composé de pelouse, une petite cabane en bois avec un auvent en état correct. Devant la maison, la terrasse permet de profiter des extérieurs et de la belle vue dominante vers la campagne boisée environnante et la rivière en fond de vallée. Un chemin d’accès privé monte vers le garage sur le côté. Il y a un espace aménagé à mi-chemin pour garer son camping-car ou sa caravane. Il y a deux annexes avec toiture bitumineuse derrière la maison, un abri-bois de 7m2 avec ouverture extérieure le long du garage et une cave de la même taille, avec ouverture dans le garage lui-même. Le garage est une grande pièce de 35m2 avec sol en béton. Il fait 11 mètres de long et l’ancien propriétaire avait sans doute prévu de transformer sa deuxième partie en une pièce supplémentaire et de l’intégrer au reste de la maison, car le mur intérieur qui jouxte la salle à manger, possède un linteau et deux fenêtres ont été posées dans les murs extérieurs du garage. Le projet, pourtant tout à fait réalisable, ne fut jamais terminé, ce qui ne vous empêche en aucun cas de le faire ! La propriété se trouve à un peu plus de 5 minutes du village avec commodités de Nedde et à un peu moins de 20 minutes de la ville de marché d’Eymoutiers. Le lac de plaisance de Vassivière est à un quart d’heure, celui de Treignac à une demi-heure. Comptez une heure de trajet pour atteindre Limoges centre et dix minutes de plus pour son aéroport. Le gros œuvre est en bon état pour une maison qui a la quarantaine. La façade crépie a été repeinte il y a quelques année, ce qui lui donne un air revigoré ! L’intérieur rustique a besoin d’une mise à jour, notamment la partie sanitaire et la décoration murale, mais ce ne sont là pas de gros travaux et on peut emménager immédiatement et faire les travaux petit à petit, surtout s’il on veut agrandir dans le garage. Venez visiter cette maison surprenante et découvrir son cadre bucolique !

Détails
Référence:
545
Ville:
Nedde
Distance du bourg:
Env. 4 km
Situation:
Dans/Près d’un hameau
Surface terrain:
Env. 3.662 m²
Nature de bien:
Maison de village
Année de construction:
1979
Surface habitable:
Env. 125 m²
Nombre de pièces:
7
Nombre de chambres:
4
Sanitaire:
Nombre de SdB/SdE : 1
Avec
  • Bain
  • Lavabo
WC
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Assainissement:
Fosse septique (aux normes)
Chauffage:
Cheminée
Radiateurs électriques
Dépendances:
Garage
Appentis
Prix:
€ 89.000,=
honoraires charge vendeur
Energie
Consommation réele: 477 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 29 kgeqCO2/m2

Nedde


A Nedde vous trouverez les petit commerces, comme un boulanger, bar-tabac et un restaurant. Pour les courses et un grand supermarché vous allez à Eymoutiers, ou vous trouverez également des banques, La Poste, un boulanger, un pâtissier, des boutiques, une pharmacie et des bar-tabacs et restaurants. Le Lac de Vassivière est à 10 minutes de distance.
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