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Grande propriété avec 9 dépendances et 5 hectares

Cette ancienne ferme située aux abords d’un hameau, à quelques kilomètres d’un petit village historique entre Bourganeuf et La Souterraine, a de multiples atouts. Transformée il y a quelques années en centre équestre, elle a permis à de nombreux touristes de découvrir ce petit coin de paradis vallonné en parcourant ses innombrables chemins de randonnée. Mais ses propriétaires ayant décidé de prendre leur retraite, elle est prête pour une nouvelle aventure équestre, animalière, agricole ou même agro-touristique. Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez votre projet ! La partie la plus ancienne des bâtiments se trouve en bordure d’une petite route de campagne et date du milieu du XIXème siècle. Elle se compose d’une maison en pierres de 3 étages d’environ 140m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée, une première entrée centrale côté rue de 3m2 avec cagibi de 2,3m2. A gauche, un séjour parqueté traversant de 26,5m2, élevé sur cave voûtée accessible par un escalier extérieur. A droite de l’entrée, une cuisine rustique aménagée de plus de 18m2 avec joli carrelage des années 60 et placards encastrés. Deuxième entrée arrière de 5,8m2 avec un escalier permettant d’accéder aux étages. Buanderie/Cellier de 4,7m2. WC extérieur accolé à l’arrière de la maison. La fosse septique aux normes se trouve en-dessous. Au premier étage, palier de distribution vers 3 belles chambres de 11,6m2, 12,6m2 et 16,3m2, cagibi, WC et salle de bain de 5,5m2. Très jolis parquets en châtaignier sur toute la surface. Une cage d’escalier avec murs en pierres apparentes, mène au deuxième étage. Le grenier a été aménagé il y a quelques années en 2 chambres de 12m2 et environ 15m2 avec charpente apparente, Velux, parquets et mur en pierres apparentes. Hormis le grenier où la toiture est doublée et isolée, tous les murs de pierre de la maison sont enduits et peints. Il y a le chauffage central au fioul avec une chaudière de 2013. A gauche de la maison, belle grange à foin de 72m2 sur un niveau avec deuxième cave voûtée accessible par escalier extérieur côté rue. A droite de la maison, deux bâtiments attenants. Tout d’abord, grande grange sur deux niveaux de 125m2 chacun avec, au rez-de-chaussée, trois étables accès côté rue et au premier, une grange à foin transformée en clubhouse, avec coin cuisine aménagé. Ensuite, un deuxième bâtiment sur deux niveaux de 34m2 chacun avec, au rez-de-chaussée, un garage et au premier, un atelier sellerie. Derrière la maison, d’anciennes étables à cochon et un four à pain en pierres ont été aménagés. Le fournil de 10m2 est devenu la chaufferie, avec chaudière, évier et lave-linge. Les étables ont été en partie utilisées pour faire un palier avec salle de douche rustique de 15m2. L’autre partie est restée une étable de 28m2. Un autre petit bâtiment en pierres de plus de 20m2 renferme deux remises pour les outils de jardinage. Chose importante, tous les bâtiments sont en bon état, toitures comprises. A rajouter, plusieurs grands bâtiments en parpaings, tôles et toitures fibro-ciment utilisés pour les chevaux et les outils, dont : un manège de 150m2, un bâtiment de 200m2 avec 8 boxes, un autre hangar de 260m2 avec d’autres boxes et un hangar à matériel de 160m2 ! Enfin, de l’autre côté du chemin se trouve un garage double en pierres de 42m2 pouvant accueillir un petit camping car et une voiture. Pour ce qui est du terrain, on accède à l’arrière de la maison et aux bâtiments par un petit chemin de côté avec chemin privé et portail donnant sur un parking pouvant accueillir une vingtaine de voitures. Derrière les bâtiments, une parcelle de terrain attenante de plus de 1,2 hectares avec une partie pâture et une partie bois. En face de la maison, un pré de 4000m2. Enfin, une portion de terrain séparé, dont un bois entouré d’un pré, en pente légère, faisant en tout 3,3 hectares. La propriété, hormis l’eau de la commune, est également alimentée par une source avec puits. Donc pas de pénuries d’eau pour les animaux et le potager ! Possibilité d’acquérir 27.300m² de terrain supplémentaire composé d’un grand pré et d’une petite partie plate boisée. Les commodités, commerces, supermarché inclus, sont à environ 3 kilomètres. On est à environ 2 kilomètres d’un petit lac de baignade, une vingtaine de kilomètres de La Souterraine et de Bourganeuf. Limoges et son aéroport sont à une cinquantaine de minutes.

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Prix: € 198.000,=

Grande propriété avec 9 dépendances et 5 hectares

Cette ancienne ferme située aux abords d’un hameau, à quelques kilomètres d’un petit village historique entre Bourganeuf et La Souterraine, a de multiples atouts. Transformée il y a quelques années en centre équestre, elle a permis à de nombreux touristes de découvrir ce petit coin de paradis vallonné en parcourant ses innombrables chemins de randonnée. Mais ses propriétaires ayant décidé de prendre leur retraite, elle est prête pour une nouvelle aventure équestre, animalière, agricole ou même agro-touristique. Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez votre projet ! La partie la plus ancienne des bâtiments se trouve en bordure d’une petite route de campagne et date du milieu du XIXème siècle. Elle se compose d’une maison en pierres de 3 étages d’environ 140m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée, une première entrée centrale côté rue de 3m2 avec cagibi de 2,3m2. A gauche, un séjour parqueté traversant de 26,5m2, élevé sur cave voûtée accessible par un escalier extérieur. A droite de l’entrée, une cuisine rustique aménagée de plus de 18m2 avec joli carrelage des années 60 et placards encastrés. Deuxième entrée arrière de 5,8m2 avec un escalier permettant d’accéder aux étages. Buanderie/Cellier de 4,7m2. WC extérieur accolé à l’arrière de la maison. La fosse septique aux normes se trouve en-dessous. Au premier étage, palier de distribution vers 3 belles chambres de 11,6m2, 12,6m2 et 16,3m2, cagibi, WC et salle de bain de 5,5m2. Très jolis parquets en châtaignier sur toute la surface. Une cage d’escalier avec murs en pierres apparentes, mène au deuxième étage. Le grenier a été aménagé il y a quelques années en 2 chambres de 12m2 et environ 15m2 avec charpente apparente, Velux, parquets et mur en pierres apparentes. Hormis le grenier où la toiture est doublée et isolée, tous les murs de pierre de la maison sont enduits et peints. Il y a le chauffage central au fioul avec une chaudière de 2013. A gauche de la maison, belle grange à foin de 72m2 sur un niveau avec deuxième cave voûtée accessible par escalier extérieur côté rue. A droite de la maison, deux bâtiments attenants. Tout d’abord, grande grange sur deux niveaux de 125m2 chacun avec, au rez-de-chaussée, trois étables accès côté rue et au premier, une grange à foin transformée en clubhouse, avec coin cuisine aménagé. Ensuite, un deuxième bâtiment sur deux niveaux de 34m2 chacun avec, au rez-de-chaussée, un garage et au premier, un atelier sellerie. Derrière la maison, d’anciennes étables à cochon et un four à pain en pierres ont été aménagés. Le fournil de 10m2 est devenu la chaufferie, avec chaudière, évier et lave-linge. Les étables ont été en partie utilisées pour faire un palier avec salle de douche rustique de 15m2. L’autre partie est restée une étable de 28m2. Un autre petit bâtiment en pierres de plus de 20m2 renferme deux remises pour les outils de jardinage. Chose importante, tous les bâtiments sont en bon état, toitures comprises. A rajouter, plusieurs grands bâtiments en parpaings, tôles et toitures fibro-ciment utilisés pour les chevaux et les outils, dont : un manège de 150m2, un bâtiment de 200m2 avec 8 boxes, un autre hangar de 260m2 avec d’autres boxes et un hangar à matériel de 160m2 ! Enfin, de l’autre côté du chemin se trouve un garage double en pierres de 42m2 pouvant accueillir un petit camping car et une voiture. Pour ce qui est du terrain, on accède à l’arrière de la maison et aux bâtiments par un petit chemin de côté avec chemin privé et portail donnant sur un parking pouvant accueillir une vingtaine de voitures. Derrière les bâtiments, une parcelle de terrain attenante de plus de 1,2 hectares avec une partie pâture et une partie bois. En face de la maison, un pré de 4000m2. Enfin, une portion de terrain séparé, dont un bois entouré d’un pré, en pente légère, faisant en tout 3,3 hectares. La propriété, hormis l’eau de la commune, est également alimentée par une source avec puits. Donc pas de pénuries d’eau pour les animaux et le potager ! Possibilité d’acquérir 27.300m² de terrain supplémentaire composé d’un grand pré et d’une petite partie plate boisée. Les commodités, commerces, supermarché inclus, sont à environ 3 kilomètres. On est à environ 2 kilomètres d’un petit lac de baignade, une vingtaine de kilomètres de La Souterraine et de Bourganeuf. Limoges et son aéroport sont à une cinquantaine de minutes.

Détails
Référence:
546
Ville:
Bénévent-l’Abbaye
Distance du bourg:
Env. 25 km
Situation:
Dans/Près d’un hameau
Surface terrain:
Env. 53.258 m²
Nature de bien:
Maison de campagne
Année de construction:
Avant 1900
Renovation:
Env. 2010
Surface habitable:
Env. 138 m²
Nombre de pièces:
8
Nombre de chambres:
5
Sanitaire:
Nombre de SdB/SdE : 1
Avec
  • Bain
  • Douche
  • Lavabo
WC
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Internet
Assainissement:
Fosse septique (aux normes)
Chauffage:
Chauffage central fioul
Dépendances:
Nombre des granges : 5
Garage
Appentis
Hangar
Autres:
Puits
Manège
Prix:
€ 198.000,=
honoraires charge vendeur
Energie
Consommation réele: 180 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 54 kgeqCO2/m2

Bénévent-l’Abbaye


Bénévent-l’Abbaye est un village de l’ouest de la Creuse situé à une altitude de 480 mètres, étape historique (Abbaye de Saint Barthélemy) incontournable sur la route de Saint Jacques de Compostelle. Elle dispose des commerces de première nécessité, ainsi que d’un supermarché, de restaurants. Il y a une école maternelle et primaire, un petit lac de baignade à cinq minutes en voiture. Le grand lac / base nautique de Saint Pardoux est à environ 30 kilomètres. La gare la plus proche se trouve à 14 kilomètres à Saint Sulpice Laurière et celle de Guéret est à 20 kilomètres. On est à 15 minutes de la N145 qui relie Limoges et Montluçon 30 minutes de l’autoroute A20. Limoges et son aéroport international est à 50 minutes en direction du sud-ouest.
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