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Deux maisons à rénover avec 2 granges et 7.000 m²

Situées dans en bordure d’un petit hameau tranquille, à quelques minutes d’un village avec commodités, ces deux maisons anciennes bénéficient d’une belle vue sur la campagne tout autour d’elles. Il y a un puits, un four à pain et un petit ruisseau coule en contrebas pour que les vaches, paissant dans les prés environnants, puissent s’abreuver. Il faudra ne pas avoir peur aux yeux, car de nombreux travaux attendent les heureux futurs propriétaires, pour rendre ces deux maisons habitables aux goûts actuels. On peut profiter d’une vue magnifique et gentiment vallonnée sur trois côtés. Il n’y a que deux habitants sur la route de hameau qui passe à proximité, donc pas de nuisances de circulation à déplorer ! Le seul voisin se trouve derrière et sa grange et un chemin pédestre sépare sa maison de la propriété. La plus grande maison, et la plus récente des deux, a été construite juste à côté de deux belles granges. Elle est en partie élevée sur une cave avec un seul niveau aménagé d’environ 80m2 et un grenier au-dessus d’environ 70m2. Il y a deux accès centraux, à l’avant et à l’arrière, chacun avec un palier d’entrée. Derrière une porte, un escalier mène au grenier. A gauche du palier, un séjour de 20m2 avec plancher ancien et cheminée. A droite, une grande cuisine de 23m2 pour prendre ses repas de famille. Il y a un évier et un vieux chauffe-eau au gaz pour l’eau chaude, un lave-linge, quelques meubles bas de rangement, une cheminée avec insert et une cuisinière au bois. Le sol est recouvert de linoléum. Une porte vers la cave. Une autre vers la chambre 1 qui fait presque 15m2. Cette pièce a une seconde porte pour accéder au palier de la deuxième entrée, côté nord. Enfin, une deuxième chambre de 13m2 côté nord également, avec accès depuis le palier. La deuxième maison est sur la même parcelle mais séparée du reste des bâtiments et se situe un petit peu plus haut qu’eux, le long du sentier public. Il y a un jardin potager sur le côté. Les bâtiments se compose d’une petite maison d’habitation de deux pièces. On entre à l’avant sur une cuisine de 30m2 avec cantou, poutres apparentes, sol en béton et escalier d’accès au grenier aménageable au-dessus d’environ 40m2. À côté de la cuisine, une chambre d’environ 20m2. Deux bâtiments sont accolés à la maison, des anciennes porcheries, toiture d’ardoises, sur un côté avec une remise à bois au dessus et des étables à cochons / moutons d’environ 40m2 avec toiture en ardoises amiantées, construites postérieurement. Elles ont un accès intérieur direct sur la cuisine et des portes extérieures sur le côté et l’arrière. Voilà de quoi augmenter confortablement la surface habitable de la petite maison ! Les deux granges ont un mur central mitoyen. La première se compose d’une grange de 110m2 au sol, ouverte jusqu’à la charpente, incorporant une étable unique de 36m2. La seconde grange limousine a une partie centrale ouverte de 115m2 incorporant deux étables de part et d’autre de 36 et 42m2 respectivement. A l’arrière des granges, un hangar imposant permettant de mettre sa moissonneuse-batteuse à l’abri ! Autant dire que vous n’aurez aucun mal à garer votre voiture ET votre camping-car. Le terrain autour des bâtiments principaux fait 6700m2, avec une cour privée devant la maison et les granges, délimitée par une haie. Un puits en eau devant la grange et une auge avec un robinet contre le mur de la maison. Derrière et sur le côté les bâtiments, un pré plat, puis légèrement en pente vers le ruisseau. De l’autre côté de la route de hameau, une parcelle de 300m2 entourée par un mur en pierres et une haie devant, avec un fournil et un four à pain. Structurellement, les granges, le four à pain et la maison plus récente sont en bon état avec de murs solides et de bonnes toitures en ardoises et en tuiles plates. La maison plus ancienne aura sans doute besoin d’une révision de sa toiture existante avant en ardoises et en tuiles à l’arrière. Il n’y a pas d’assainissement, donc il sera à créer. Et bien sûr, il faut entièrement rénover la plomberie, créer des sanitaires, moderniser l’électricité, mais le potentiel est grand avec deux habitations possibles, un énorme espace de stockage, des bâtiments avec un charme fou et une vue panoramique sur la campagne ! La propriété se situe à environ trois kilomètres d’un petit bourg commerçant et à 45 minutes de Limoges.

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Prix: € 109.000,=

Deux maisons à rénover avec 2 granges et 7.000 m²

Situées dans en bordure d’un petit hameau tranquille, à quelques minutes d’un village avec commodités, ces deux maisons anciennes bénéficient d’une belle vue sur la campagne tout autour d’elles. Il y a un puits, un four à pain et un petit ruisseau coule en contrebas pour que les vaches, paissant dans les prés environnants, puissent s’abreuver. Il faudra ne pas avoir peur aux yeux, car de nombreux travaux attendent les heureux futurs propriétaires, pour rendre ces deux maisons habitables aux goûts actuels. On peut profiter d’une vue magnifique et gentiment vallonnée sur trois côtés. Il n’y a que deux habitants sur la route de hameau qui passe à proximité, donc pas de nuisances de circulation à déplorer ! Le seul voisin se trouve derrière et sa grange et un chemin pédestre sépare sa maison de la propriété. La plus grande maison, et la plus récente des deux, a été construite juste à côté de deux belles granges. Elle est en partie élevée sur une cave avec un seul niveau aménagé d’environ 80m2 et un grenier au-dessus d’environ 70m2. Il y a deux accès centraux, à l’avant et à l’arrière, chacun avec un palier d’entrée. Derrière une porte, un escalier mène au grenier. A gauche du palier, un séjour de 20m2 avec plancher ancien et cheminée. A droite, une grande cuisine de 23m2 pour prendre ses repas de famille. Il y a un évier et un vieux chauffe-eau au gaz pour l’eau chaude, un lave-linge, quelques meubles bas de rangement, une cheminée avec insert et une cuisinière au bois. Le sol est recouvert de linoléum. Une porte vers la cave. Une autre vers la chambre 1 qui fait presque 15m2. Cette pièce a une seconde porte pour accéder au palier de la deuxième entrée, côté nord. Enfin, une deuxième chambre de 13m2 côté nord également, avec accès depuis le palier. La deuxième maison est sur la même parcelle mais séparée du reste des bâtiments et se situe un petit peu plus haut qu’eux, le long du sentier public. Il y a un jardin potager sur le côté. Les bâtiments se compose d’une petite maison d’habitation de deux pièces. On entre à l’avant sur une cuisine de 30m2 avec cantou, poutres apparentes, sol en béton et escalier d’accès au grenier aménageable au-dessus d’environ 40m2. À côté de la cuisine, une chambre d’environ 20m2. Deux bâtiments sont accolés à la maison, des anciennes porcheries, toiture d’ardoises, sur un côté avec une remise à bois au dessus et des étables à cochons / moutons d’environ 40m2 avec toiture en ardoises amiantées, construites postérieurement. Elles ont un accès intérieur direct sur la cuisine et des portes extérieures sur le côté et l’arrière. Voilà de quoi augmenter confortablement la surface habitable de la petite maison ! Les deux granges ont un mur central mitoyen. La première se compose d’une grange de 110m2 au sol, ouverte jusqu’à la charpente, incorporant une étable unique de 36m2. La seconde grange limousine a une partie centrale ouverte de 115m2 incorporant deux étables de part et d’autre de 36 et 42m2 respectivement. A l’arrière des granges, un hangar imposant permettant de mettre sa moissonneuse-batteuse à l’abri ! Autant dire que vous n’aurez aucun mal à garer votre voiture ET votre camping-car. Le terrain autour des bâtiments principaux fait 6700m2, avec une cour privée devant la maison et les granges, délimitée par une haie. Un puits en eau devant la grange et une auge avec un robinet contre le mur de la maison. Derrière et sur le côté les bâtiments, un pré plat, puis légèrement en pente vers le ruisseau. De l’autre côté de la route de hameau, une parcelle de 300m2 entourée par un mur en pierres et une haie devant, avec un fournil et un four à pain. Structurellement, les granges, le four à pain et la maison plus récente sont en bon état avec de murs solides et de bonnes toitures en ardoises et en tuiles plates. La maison plus ancienne aura sans doute besoin d’une révision de sa toiture existante avant en ardoises et en tuiles à l’arrière. Il n’y a pas d’assainissement, donc il sera à créer. Et bien sûr, il faut entièrement rénover la plomberie, créer des sanitaires, moderniser l’électricité, mais le potentiel est grand avec deux habitations possibles, un énorme espace de stockage, des bâtiments avec un charme fou et une vue panoramique sur la campagne ! La propriété se situe à environ trois kilomètres d’un petit bourg commerçant et à 45 minutes de Limoges.

Détails
Référence:
555
Ville:
La Croisille sur Briance
Distance du bourg:
Env. 5 km
Situation:
Dans/Près d’un hameau
Surface terrain:
Env. 7.000 m²
Nature de bien:
Maison de campagne
Année de construction:
Avant 1900
Surface habitable:
Env. 125 m²
Nombre de pièces:
6
Sanitaire:
Pas de sanitaire
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Assainissement:
Absence
Chauffage:
Cheminée
Dépendances:
Nombre des granges : 2
Hangar
Autres:
Puits
Four à pain
Prix:
€ 109.000,=
honoraires charge vendeur
Energie

La Croisille sur Briance


La Croisille sur Briance est un village animé avec une place centrale avec un petit supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurant et bar/café. Le village a un court de tennis public et un étang/lac. La Croisille Briance est connu pour son grand foir, organisé tous les 18 du mois, qui attire de nombreux visiteurs de la région. Un grand supermarché et d'autres commoditées se trouvent dans moins de 10 minutes de distance à Chateauneuf la Foret.
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