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Fermette de hameau rénovée et 1 hectare avec source

Cette maison en pierres avec terrasse et jardin orientés Ouest se trouve dans un hameau en cul-de-sac, à quelques kilomètres du bourg de Chamberet en Corrèze. Elle a été rénovée de fond en comble en 2013 avec plomberie, électricité, isolation et assainissement neufs. La toiture en ardoises naturelles a été rénovée et est en bon état. Elle a un joli jardin surplombant le hameau et une vue magnifique sur la vallée et les collines environnantes. Un pré d’environ un hectare se trouve à l’entrée du hameau, avec un hangar et une source où les propriétaires gardent leur âne et leur cheval. On peut profiter de cette maison toute l’année ou simplement pour les vacances. Son cadre idyllique et paisible étant propice aux promenades à pied, en vélo ou à cheval. L’ancienne entrée de la maison, côté rue, a été condamnée et une entrée créée côté jardin. On gravit un petit perron avec des marches en pierre et une balustrade en fer forgé, puis on pénètre directement sur une pièce de vie de 32 m² avec un coin cuisine / salle à manger et un coin salon. La pièce est chaleureuse avec ses plans de travail en bois massif, ses poutres apparentes et son plafond vernis, ses murs est-ouest en pierres apparentes et sa cheminée en pierre, dans laquelle trône un poêle à bois. La partie cuisine / salle à manger est ouverte sur un coin salon avec plancher flottant se trouvant au-dessus de la cave accessible par une trappe en bois et une petite échelle. Puis un couloir central dessert, d’un côté, un WC avec le chauffe-eau, de l’autre, une salle d’eau moderne carrelée de 5,5m² avec meuble vasque, cabine de douche, lave-linge et sèche-linge. Au bout du bâtiment, l’ancien garage n’existe plus et a été remplacé par un bureau de 17m² avec une grande baie vitrée pour profiter de la vue sur le jardin et la campagne. Au premier étage, le grenier, avec hauteur sous faîtage de 2,37 mètres, a été entièrement aménagé par les propriétaires. On arrive sur un dégagement avec un placard intégré. A gauche du palier, la chambre parentale de 6,5m² avec Velux. A droite du palier, deux chambres en enfilade avec Velux de 7,1m² et 7,3m² respectivement. A l’extérieur, le jardin de la maison, légèrement en pente, est entièrement clos avec un petit portail d’entrée sur le côté du mur de pignon. Il est agrémenté d’arbres et arbustes d’ornement et d’une multitude de fleurs. Il y a un coin potager avec une petite serre. Sur un côté, un enclos pour les poules et leur poulailler. Accolé à l’autre mur de pignon, une dépendance en bois et parpaings avec toiture en tôle ondulée permet de stocker son bois et ses outils. La fosse septique aux dernières normes en vigueur, une mini-station d’épuration, a été installée en 2013 dans un coin du terrain. Juste devant la maison, sur la belle terrasse en bois, il y a la table et les chaises de jardin, ainsi que le mini spa pour profiter pleinement des extérieurs et manger dehors à la belle saison. On a des voisins, donc on n’est pas isolé, mais il s’agit pour la plupart de maisons de vacances et il n’y a pas d’exploitation agricole à proximité. A deux minutes, se trouve un pré d’un hectare en bordure de route communale, avec une source, que les propriétaires ont utilisée pour faire un petit bassin d’ornement. Cette même source permet à leur âne et leur cheval de s’abreuver. Le terrain plat est évidemment parfait pour avoir des animaux ou pour faire un beau potager et planter des arbres fruitiers. Chamberet et ses commerces est à environ 5 minutes en voiture, Treignac et son lac de baignade à un quart d’heure. Limoges et Brive-la-Gaillarde sont à une heure avec leurs aéroports internationaux.

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Prix: € 119.500,=

Fermette de hameau rénovée et 1 hectare avec source

Cette maison en pierres avec terrasse et jardin orientés Ouest se trouve dans un hameau en cul-de-sac, à quelques kilomètres du bourg de Chamberet en Corrèze. Elle a été rénovée de fond en comble en 2013 avec plomberie, électricité, isolation et assainissement neufs. La toiture en ardoises naturelles a été rénovée et est en bon état. Elle a un joli jardin surplombant le hameau et une vue magnifique sur la vallée et les collines environnantes. Un pré d’environ un hectare se trouve à l’entrée du hameau, avec un hangar et une source où les propriétaires gardent leur âne et leur cheval. On peut profiter de cette maison toute l’année ou simplement pour les vacances. Son cadre idyllique et paisible étant propice aux promenades à pied, en vélo ou à cheval. L’ancienne entrée de la maison, côté rue, a été condamnée et une entrée créée côté jardin. On gravit un petit perron avec des marches en pierre et une balustrade en fer forgé, puis on pénètre directement sur une pièce de vie de 32 m² avec un coin cuisine / salle à manger et un coin salon. La pièce est chaleureuse avec ses plans de travail en bois massif, ses poutres apparentes et son plafond vernis, ses murs est-ouest en pierres apparentes et sa cheminée en pierre, dans laquelle trône un poêle à bois. La partie cuisine / salle à manger est ouverte sur un coin salon avec plancher flottant se trouvant au-dessus de la cave accessible par une trappe en bois et une petite échelle. Puis un couloir central dessert, d’un côté, un WC avec le chauffe-eau, de l’autre, une salle d’eau moderne carrelée de 5,5m² avec meuble vasque, cabine de douche, lave-linge et sèche-linge. Au bout du bâtiment, l’ancien garage n’existe plus et a été remplacé par un bureau de 17m² avec une grande baie vitrée pour profiter de la vue sur le jardin et la campagne. Au premier étage, le grenier, avec hauteur sous faîtage de 2,37 mètres, a été entièrement aménagé par les propriétaires. On arrive sur un dégagement avec un placard intégré. A gauche du palier, la chambre parentale de 6,5m² avec Velux. A droite du palier, deux chambres en enfilade avec Velux de 7,1m² et 7,3m² respectivement. A l’extérieur, le jardin de la maison, légèrement en pente, est entièrement clos avec un petit portail d’entrée sur le côté du mur de pignon. Il est agrémenté d’arbres et arbustes d’ornement et d’une multitude de fleurs. Il y a un coin potager avec une petite serre. Sur un côté, un enclos pour les poules et leur poulailler. Accolé à l’autre mur de pignon, une dépendance en bois et parpaings avec toiture en tôle ondulée permet de stocker son bois et ses outils. La fosse septique aux dernières normes en vigueur, une mini-station d’épuration, a été installée en 2013 dans un coin du terrain. Juste devant la maison, sur la belle terrasse en bois, il y a la table et les chaises de jardin, ainsi que le mini spa pour profiter pleinement des extérieurs et manger dehors à la belle saison. On a des voisins, donc on n’est pas isolé, mais il s’agit pour la plupart de maisons de vacances et il n’y a pas d’exploitation agricole à proximité. A deux minutes, se trouve un pré d’un hectare en bordure de route communale, avec une source, que les propriétaires ont utilisée pour faire un petit bassin d’ornement. Cette même source permet à leur âne et leur cheval de s’abreuver. Le terrain plat est évidemment parfait pour avoir des animaux ou pour faire un beau potager et planter des arbres fruitiers. Chamberet et ses commerces est à environ 5 minutes en voiture, Treignac et son lac de baignade à un quart d’heure. Limoges et Brive-la-Gaillarde sont à une heure avec leurs aéroports internationaux.

Détails
Référence:
565
Ville:
Chamberet
Distance du bourg:
Env. 4 km
Situation:
Dans/Près d’un hameau
Surface terrain:
Env. 10.354 m²
Nature de bien:
Maison de campagne
Année de construction:
Entre 1900 et 1950
Renovation:
Env. 2013
Surface habitable:
Env. 86 m²
Nombre de pièces:
6
Nombre de chambres:
3
Sanitaire:
Nombre de SdB/SdE : 1
Avec
  • Douche
  • Lavabo
WC
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Internet
Assainissement:
Fosse septique (aux normes)
Chauffage:
Poêle(s)
Dépendances:
Hangar
Prix:
€ 119.500,=
honoraires charge vendeur
Energie
Consommation réele: 229 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 3 kgeqCO2/m2

Chamberet


Chamberet est un village animé offrant tous les commodités nécessaires. Le village dispose d'un supermarché G20, plusieurs boulangeries, un bureau de poste et plusieurs restaurants. Treignac est à environ 10 km et il y a plusieurs commerces et une grande supermarché. Treignac est une vieille ville charmante, connu pour ses belles ruelles tortueuses, son château-restaurant avec une étoile Michelin.
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