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Maison et fermette, dépendances et près de 3 hectares

Voici un ensemble immobilier d’un seul tenant, exposé plein sud, composé de deux maisons avec deux granges et diverses dépendances situé en bout de hameau avec une belle vue sur la campagne. La maison ancienne est à rénover entièrement pour en faire un gîte touristique ou simplement pour les amis et la deuxième maison est à moderniser. Il n’y a pas de voisins immédiats et la situation est magnifique et très tranquille. Et bien sûr le terrain est idéal pour créer une petite activité, touristique ou agricole. La maison ancienne est en partie élevée sur une cave et d’un seul niveau. Entrée principale par un petit escalier directement sur cuisine de 11,7m² avec cheminée et cuisinière. A droite, une chambre de 11m². Derrière, un débarras de 4m². A gauche de la cuisine, une salle d’eau longiligne de 3,5m² avec WC, lavabo et douche. Enfin, un salon-salle à manger de 13,8m². Combles non-aménageables au-dessus. Toiture en bon état ayant bénéficié d’une révision récente. Le charme ancien présent à l’extérieur doit être retrouvé à l’intérieur. La seconde maison, plus grande, est élevée sur un sous-sol complet en rez-de-jardin, accessible par une porte coté pignon extérieur. Accès à l’espace de vie au premier étage par un escalier avec porche clos vitré. Un palier d’entrée central avec, à droite, une cuisine indépendante aménagée de 8,8m². A gauche, la salle de séjour carrelée de 28m² avec insert de cheminée, donnant sur la chambre principale de 11,2m² avec cabinet de toilette attenant de 2m², comprenant lavabo et douche. WC séparé. Accès au deuxième étage sous les combles par un escalier partant du vestibule d’entrée. Chambre d’amis de 15m² aménagée au milieu avec une vue magnifique sur le terrain, entourée de trois greniers aménageables de 6, 6 et 27m² respectivement. Le sous-sol se compose d’un cellier, d’une buanderie et d’une cave. Toiture en état correct, double vitrage, électricité et décoration intérieure à moderniser, fosse septique à mettre aux normes. Terrain attenant de 2,5 hectares avec portail d’entrée, puits, four à pain et remises en pierres, deux granges de 45m² et 56m² au sol et plusieurs dépendances en tôle liées à l’activité agricole passée, mais pouvant être en démantelées. Quelques grands arbres dans la cour procurent de l’ombre bienfaisante durant les périodes de chaleur. Terrain non-attenant d’environ 3500m2, séparé du reste de la propriété par un petit chemin communal, incluant un potager et un verger à borner, car faisant partie d’une plus grande parcelle sapinière pouvant être acquise séparément. Ce bien se situe sur la commune de Meuzac, à quelques minutes des commerces, écoles et une trentaine de minutes de Limoges.

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Prix: € 119.000,=

Maison et fermette, dépendances et près de 3 hectares

Voici un ensemble immobilier d’un seul tenant, exposé plein sud, composé de deux maisons avec deux granges et diverses dépendances situé en bout de hameau avec une belle vue sur la campagne. La maison ancienne est à rénover entièrement pour en faire un gîte touristique ou simplement pour les amis et la deuxième maison est à moderniser. Il n’y a pas de voisins immédiats et la situation est magnifique et très tranquille. Et bien sûr le terrain est idéal pour créer une petite activité, touristique ou agricole. La maison ancienne est en partie élevée sur une cave et d’un seul niveau. Entrée principale par un petit escalier directement sur cuisine de 11,7m² avec cheminée et cuisinière. A droite, une chambre de 11m². Derrière, un débarras de 4m². A gauche de la cuisine, une salle d’eau longiligne de 3,5m² avec WC, lavabo et douche. Enfin, un salon-salle à manger de 13,8m². Combles non-aménageables au-dessus. Toiture en bon état ayant bénéficié d’une révision récente. Le charme ancien présent à l’extérieur doit être retrouvé à l’intérieur. La seconde maison, plus grande, est élevée sur un sous-sol complet en rez-de-jardin, accessible par une porte coté pignon extérieur. Accès à l’espace de vie au premier étage par un escalier avec porche clos vitré. Un palier d’entrée central avec, à droite, une cuisine indépendante aménagée de 8,8m². A gauche, la salle de séjour carrelée de 28m² avec insert de cheminée, donnant sur la chambre principale de 11,2m² avec cabinet de toilette attenant de 2m², comprenant lavabo et douche. WC séparé. Accès au deuxième étage sous les combles par un escalier partant du vestibule d’entrée. Chambre d’amis de 15m² aménagée au milieu avec une vue magnifique sur le terrain, entourée de trois greniers aménageables de 6, 6 et 27m² respectivement. Le sous-sol se compose d’un cellier, d’une buanderie et d’une cave. Toiture en état correct, double vitrage, électricité et décoration intérieure à moderniser, fosse septique à mettre aux normes. Terrain attenant de 2,5 hectares avec portail d’entrée, puits, four à pain et remises en pierres, deux granges de 45m² et 56m² au sol et plusieurs dépendances en tôle liées à l’activité agricole passée, mais pouvant être en démantelées. Quelques grands arbres dans la cour procurent de l’ombre bienfaisante durant les périodes de chaleur. Terrain non-attenant d’environ 3500m2, séparé du reste de la propriété par un petit chemin communal, incluant un potager et un verger à borner, car faisant partie d’une plus grande parcelle sapinière pouvant être acquise séparément. Ce bien se situe sur la commune de Meuzac, à quelques minutes des commerces, écoles et une trentaine de minutes de Limoges.

Détails
Référence:
573
Ville:
Meuzac
Situation:
Dans/Près d’un hameau
Surface terrain:
Env. 28.610 m²
Nature de bien:
Fermette
Année de construction:
Entre 1900 et 1950
Surface habitable:
Env. 65 m²
Nombre de pièces:
4
Nombre de chambres:
2
Sanitaire:
Nombre de SdB/SdE : 1
Avec
  • Douche
  • Lavabo
WC
Connectés:
Eau
Electricité
Téléphone
Assainissement:
Fosse septique (pas aux normes)
Chauffage:
Insert
Dépendances:
Nombre des granges : 1
Appentis
Hangar
Gîte
Autres:
Puits
Four à pain
Prix:
€ 119.000,=
honoraires charge vendeur
Energie

Meuzac


Meuzac possède des premiers nécessitées comme une superette, boulanger et restaurants. Lubersac et Magnac Bourg se trouvent à environ 10 minutes de distance. Vous y trouverez des grandes supermarchés, boulangers, pharmacie, médecins etc. Limoges est à moins de 30 minutes de distance.
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