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977 - Maison avec appartement et belles vues

La Porcherie

Référence: 977, Surface habitable: 85 m2, Nombre de pièces: 6

 
€180.000,=
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Maison avec appartement et belles vues
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Maison avec appartement et belles vues


Cette maison et son appartement se trouvent à l'orée d'un petit village. Le village est typique de la campagne française, avec, en son centre, son église et son restaurant, la place du village et de nombreuses petites rues sinueuses. La Porcherie a sa petite gare (à 10 minutes à pied de la maison).

Des vues magnifiques
La maison est nichée derrière le cimetière, sans voisins proches et offre des vues plongeantes magnifiques sur la vallée vers le sud. L'ancienne longère dispose d'une grande grange adjacente à la maison principale. Celle-ci profite d'un salon confortable équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain (avec douche, baignoire, toilettes et lavabo) au rez-de-chaussée. Des escaliers extérieurs mènent à l'appartement aménagé dans l’ancien grenier avec son salon, sa cuisine, sa chambre et sa salle d’eau (avec douche, lavabo et toilettes). Si vous souhaitez faire communiquer l'appartement avec la maison, la création d'un escalier dans la grange paraît être l'option la plus évidente. La toiture a été refaite récemment (janvier 2025). 

Les dépendances et le terrain
Le jardin, qui ne nécessite que peu d'entretien, est agrémenté avec plus de 20 arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers, reine-claude, cerisiers, pêchers, figuiers, noyers) tandis que les fruits rouges (fraises, framboises, myrtilles, cassis, groseilles à maquereau et kiwis), le poulailler et le jardin se trouvent à l'arrière de la maison. Le champ qui dispose d'un chemin depuis l’ancienne porcherie convient parfaitement à un cheval ou à d'autres animaux. L'ancienne porcherie sert aujourd'hui de box à cheval.

La grande grange possède de grandes et larges portes idéales pour le stockage des véhicules. Il reste encore beaucoup d'espace pour d'autres rangements ou hobbys. A côté de la grange, deux hangars métalliques feront l’affaire pour d’autres véhicules et outils de jardin. En face de la maison, se trouve l'ancien four à pain qui sert maintenant de buanderie.

Commodités
La maison est très proche de Saint-Germain-les-Belles, qui est un village légèrement plus grand bénéficiant de plus de commodités avec une boulangerie, deux magasins de proximité, une boucherie/traiteur, un garage, une pharmacie, un restaurant et un café. Saint-Germain-les-Belles possède un beau lac avec une plage de sable fin. Autour du lac, il y a divers jeux pour les enfants et un court de tennis (public), sans compter un grand camping municipal avec restaurant. Pour le supermarché, il faut se rendre un peu plus loin jusqu'au village de Magnac-Bourg, qui dispose également de toutes les commodités, y compris un supermarché plus grand. L'autoroute est à 8 minutes. Limoges et Brive, avec leurs aéroports, sont tous deux à 30 ou 40 minutes de route.

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Détails

Commune:
La Porcherie
Nombre de toilettes:
2
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitaires:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Surface terrain:
6.573 m2
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Type:
Avec gîte(s)
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Radiateurs electriques
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Nombre de dépendances:
5
Rénovée en:
2019
Dépendances:
Grange, Hangar, Porcherie
Surface habitable:
85 m2
Autres:
Four à pain
Nombre de pièces:
6
Consommations énergétiques:
362
Chambres:
3
Emission à gaz:
19
Nombre de salles de bain:
2
Estimation des coûts d’énergie:
entre 900 € et 1.240 € par an

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

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