Deux maisons anciennes en pierres, deux granges et deux hangars, de la tranquillité, de l’eau et presque 3 hectares de terrain vous attendent pour concrétiser votre projet de retour à la campagne. N’attendez plus !

L’habitation
Les deux anciennes maisons, exposées au Sud, ont été réunies par les propriétaires actuels pour n’en former qu’une. La première maison se compose de 3 niveaux avec l’entrée principale dans l’ancienne cuisine (17m²), d’où part l’escalier montant aux étages. L’ancienne cheminée a été retirée, car en trop mauvais état. Une ouverture a été faite vers la deuxième maison avec deux pièces en enfilade (17m² et 16m²) et une troisième pièce de 8,5m² (future buanderie/WC) avec pour l’instant une porte d’accès extérieure.

Au premier étage, un palier (9,5m²) dessert une future salle d’eau (env. 5,5m²) et un WC séparé (1,5m²). Un escalier pentu mène à une chambre avec Vélux aménagée dans les combles (6m² à 1,80m) au-dessus. Depuis le palier, on accède à deux chambres en enfilade avec Vélux (6m² et 11m² à 1,80m).

Le bâti est en bon état et les travaux effectués sont les suivants : nouvelle toiture en acier isolée avec matériaux naturels et pose de 4 Vélux. Murs rejointés, pose de menuiseries en PVC double vitrage, des travaux d’électricité (à terminer), pose de nouveaux planchers aux 1er et 2ème étages et sur une partie du rez-de-chaussée, pose d’une fosse septique de type microstation avec tous les raccordements effectués vers la maison et les deux granges adjacentes, car celles-ci pouvaient éventuellement être aménagées en gîtes, nouveaux raccordements en eau publique amenés vers les bâtiments. Il est à noter que, pour vous permettre de mener à bien votre projet de rénovation, les propriétaires vont laisser divers matériaux, matériels électriques et le mobilier de salle de bain destiné à la maison d’habitation.

Les Dépendances
Elles sont au nombre de quatre. Deux granges en pierres sont adjacentes à la maison. La première, accolée à l’habitation, fait une surface au sol de 55m² et dispose d’une toiture en acier en bon état. Elle peut être aménagée pour communiquer avec la maison à côté, ou en gîte indépendant. L’arrivée d’eau et le raccord de fosse sont à l’entrée. La seconde grange fait un peu plus de 80m² au sol et il y a la possibilité d’aménager facilement deux niveaux. La toiture de ce bâtiment est en plaques ondulées de fibrociment (à changer si on aménage là-aussi une nouvelle habitation.

On profite également de deux grands hangars de stockage fermés (252m² et 360m²) et d’un hangar ouvert de 200m² à structure parpaings et métallique et avec toitures en fibrociment. L’un d’eux renferme un chalet en bois inclus dans la vente. Il est aménagé avec une chambre, une cuisine, une salle d’eau avec douche et toilettes sèches.

Le Terrain
Il est en deux parties, séparées par un minuscule chemin rural. La première partie a une surface totale de 1 hectare 80 ares, dont un jardin devant (au sud) et derrière les bâtiments en pierre, une prairie entièrement clôturée (pour des moutons) d’environ 8500m², et enfin, derrière le grand hangar, un terrain clos d’environ 1500m² utilisable pour des animaux ou pour faire un potager. La 2ème partie du terrain, située de l’autre côté du chemin rural empierré et d’une surface d’environ 1 hectare, est entièrement clôturée (pour des moutons) et intègre un bois mâture d’environ 2500m².

La propriété dispose de deux entrées distinctes, à l’ouest et au nord. La première entrée, avec un portail et une (très) grande haie de thuyas, passe, pour aboutir devant la maison et les granges, devant le terrain de l’unique voisin. Sa maison se trouve à une trentaine de mètres en biais derrière les bâtiments d’habitation. La seconde entrée se trouve à l’arrière du terrain, côté nord, pour accéder aux hangars.

Le Lieu et son accès
Cet ensemble immobilier est situé à l’extrémité d’un hameau cul-de-sac retiré des axes routiers et le long d’une route sans aucun passage, hormis l’unique voisin. Elle est à dix minutes du village toutes commodités de Châteauneuf-la-Forêt. La commune aux portes du parc régional de Millevaches, dont fait partie la maison, n’a pas de commerces, mais dispose d’une école maternelle. L’école primaire est à 10 minutes, à La Croisille sur Briance. La petite ville de marché d’Eymoutiers est à 20 minutes. Limoges centre se trouve à 40 minutes en voiture et en 50 minutes on rejoint son aéroport international.