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950 - Bien situé, au calme et avec piscine

La Croislle sur Briance

Référence: 950, Surface habitable: 180 m2, Nombre de pièces: 5

 
€248.000,=
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Bien situé, au calme et avec piscine
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Bien situé, au calme et avec piscine


Située en dehors du bourg de La Croisille sur Briance, dans le Parc Régional de Millevaches en Limousin, sur un terrain de presque 5.000 m² cette ancienne grange rénovée attend son futur habitant !

Plain-pied de vie
Le bien est composée d’un hall d’entrée donnant sur un salon cathédral d'environ 45 m² environ avec insert. Cette pièce est lumineuse grâce à ses portes coulissantes donnant sur une véranda côté est et des portes fenêtres donnant sur une terrasse orientée au sud. La cuisine, en bois rustique, est en forme de L. Au Rez-de-Chaussée se trouvent un WC séparé, salle de bain et une suite parentale, également avec des grandes baies vitrées donnant sur la véranda.

La véranda (47 m²) possède d’une cuisine d'été, barbecue et four à pain : un endroit idéal pour passer de bons moments en famille ou avec vos amis. Un agrandissement a été réalisé, où vous trouverez la pompe à chaleur, la machine à laver et les étagères pour ranger plein de choses. Une porte a été crée pour accèder à un carport ou garage, mais ce plan n’a jamais vu jour. Un plein-pied de vie, donc cette maison est faite pour y rester !

L'étage, avec un beau plancher en bois, possède 3 belles chambres et une salle de bain avec baignoire balnéo. La mezzanine sert comme coin télé/lecture.

Son jardin
A l'extérieur, une belle piscine chauffée de 4 m * 12,50 m fait que le lieu est unique. Le jardin autour avec de nombreux arbres fruitiers. Le terrain à côté est exploité par un fermier. Vous n’avez pas de vis-à-vis, car la maison est située dans un petit chemin au calme, sans voisins.

Il est possible d’acquirir un peu plus de terrain, afin d’arriver à un total d’environ 6.500 m².

DPE
Son DPE diagnostiqué en B vous confirme son confort moderne. Son chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et le chauffage au sol. Dans la partie salon, un insert, donne l’ambiance romantique dans la période hivernale. Il y a qq travaux de rafraichissement à prévoir.

Accès et commodités
La maison est située sur la commune de La Croisille-sur-Briance, à quelques minutes de pied du centre du village qui possède toutes les commodités de première nécessité, ainsi qu’une école communale et un café associatif.  La maison se trouve à un peu plus de 10 minutes du village commerçant de Châteauneuf-la-Forêt, avec son lac de baignade, son camping et son grand supermarché. Limoges centre est à une quarantaine de minutes.

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Détails

Commune:
La Croislle sur Briance
Sanitaires:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Distance village:
Moins de 10 minutes
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Lieu:
Dans/proche d’un village
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Surface terrain:
5.050 m2
Type de chauffage:
Insert, Radiateurs electriques, Pompe à chaleur
Type:
Habitable
Nombre de dépendances:
1
Période de construction:
Entre 1980 et 2000
Dépendances:
Buanderie
Surface habitable:
180 m2
Autres:
Piscine
Nombre de pièces:
5
Consommations énergétiques:
97
Chambres:
4
Emission à gaz:
6
Nombre de salles de bain:
2
Estimation des coûts d’énergie:
entre 918 € et 1.242 € par an
Nombre de toilettes:
3

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

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