979 - Charmant cottage dans cadre bucolique

Benayes

Référence: 979, Surface habitable: 89 m², Nombre de pièces: 2

€99.000,=

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Charmant cottage dans cadre bucolique

Jolie petite maison à terminer de rénover, nichée dans un hameau retiré des axes routiers importants, à environ 40 minutes de Limoges centre. Orientée au sud et dotée d’une terrasse couverte, rénovée avec de matériaux écologiques, autonome en énergie électrique et agrémentée d’un puits et d’un joli jardin plat de plus de 2.600m², elle saura combler les amoureux des belles pierres, du charme d’antan et d’un style de vie plus près de la nature, en maison principale ou secondaire.

L’habitation
La maison est en partie élevée sur une cave (avec accès extérieur), et se compose d’un vestibule d’entrée (env. 5,5m²), d’une grande pièce ouverte (env. 43,5m²) avec cheminée et coin cuisine rustique. Raccordée à cette pièce, une petite extension, avec cloisons bardées de bois, abrite une salle d’eau avec WC (env. 6m²). Une porte-fenêtre s’ouvre sur une terrasse couverte au sol dallé de pierres (env. 12m²) Attenant à la maison, un espace plan en prolongement de la terrasse permettrait de créer une extension supplémentaire, si on le souhaite.

Au 1er étage, un grand dortoir sur dalle béton (env. 34m²) avec deux Vélux. On y accède par un escalier rustique en bois depuis le hall d’entrée.

Sous une partie du séjour, une cave creusée dans le tuf renferme le ballon d’eau chaude électrique et permet de conserver à température constante quelques denrées.

A noter que les eaux usées de la maison sont canalisées vers un assainissement autonome par phytoépuration aux normes.

Un grand terrain plat avec puits, potager et dépendance
La propriété dispose d’un terrain plat de plus de 2 600m² en partie clos d’un mur en pierres. Il est légèrement surélevé par rapport à la route du hameau qui le longe sur sa partie ouest. Il comporte de multiples plantations, arbres fruitiers de toutes sortes et deux zones potagères clôturées. Un puits en eau permet d’entretenir ce petit monde végétal dans des conditions optimales. Un hangar fermé en bois et toiture métallique recouverte de panneaux solaires en autoproduction permet de stocker tout l’outillage d’entretien du jardin, ainsi qu’une réserve d’eau de pluie raccordée au puits par une pompe.

Accès et commodités
La propriété se trouve sur la petite commune de Benayes, au nord de la Corrèze, à environ 40 minutes de Limoges centre. Elle est située dans un cadre bucolique, entouré de prairies et de bois, loin du tumulte de la ville et de ses pollutions. Ici, pas d’agriculture intensive, pas de pesticides, mais du calme et de la sérénité. Vos voisins ne sont pas très loin, mais ils ne vous dérangeront pas, car ils recherchent la même chose que vous, et souhaitent également vivre dans un lieu au cœur de la nature. Venez découvrir ce petit paradis sans tarder !

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