Cette jolie fermette Limousine typique en pierres apparentes soigneusement rejointées, avec sa dépendance de stockage, est située en impasse, dans un petit hameau de la commune de Rempnat, au cœur du Parc régional de Millevaches. Elle a été entièrement rénovée, tout en conservant ses qualités d’origines, et est prête à emménager. Elle sera parfaite comme maison de vacances ou en résidence principale et ravira les amoureux des belles pierres et de la tranquillité.

Un intérieur chaleureux et authentique
On entre directement, par la façade sud, dans la pièce à vivre carrelée (env. 36m²) avec poutres et pierres apparentes et coin cuisine rustique. Un couloir (env. 4m²) dessert une salle de bain fonctionnelle avec toilette séparée (env. 7m²) et une pièce de stockage (env. 13,5m²) avec nouvelle baie vitrée coulissante en alu. Elle pourrait être aménagée en cuisine ou chambre au rez-de-chaussée. En enfilade de cette pièce, un cellier/buanderie (env. 2,5m²).

Depuis la pièce à vivre, on accède au 1er étage aménagé dans la soupente par un escalier en pin massif. Un palier/couloir avec coin rangement (env. 3,5m²) distribue vers un bureau/chambre d’enfant (env. 4m²), un cabinet de toilette (env. 2m² au sol), deux chambres sur chaque pignon (env. 11m² & 13,5m²), dont une avec coin dressing ou la possibilité de créer une salle de douche privative.

La pièce à vivre est élevée en partie sur une cave voutée accessible par une porte extérieure. La maison est chauffée par un puissant poêle à bois installé dans la cheminée en pierres de la pièce à vivre. Toutes les pièces disposent d’un radiateur électrique. Les menuiseries sont en bois double vitrage ou en alu. Une ventilation intelligente généralisée a été installée pour renouveler l’air intérieur et éliminer mauvaises odeurs et traces d’humidité de toute la maison. Une VMC est installée dans les pièces humides. Toutes les eaux usées de la maison sont dirigées vers un assainissement aux normes. La maison peut être vendue avec son mobilier, avis aux futurs propriétaires en résidence secondaires.

Dépendance et jardin
Une ancienne porcherie indépendante en pierres se trouve devant la maison et permet de stocker tous ses outils de jardin. La façade nord de la maison longe une voie sans issue où se trouve un voisin avec son accès et son jardin côté nord. Un parking avec accès nord permet de garer un véhicule (voiture ou petite camionnette) de manière privative. Il y a la place pour créer soit un carport, soit un garage fermé (après autorisation administrative).

Situé à une altitude de 620 mètres, le terrain a une surface totale de 958m² avec un accès véhicule au nord décrit plus haut et un portail au sud donnant directement sur le terrain plat clôturé et arboré, mais légèrement surélevé par rapport aux bâtiments. Au fond du jardin, on peut admirer un magnifique panorama fait de prairies avec, au fond, les collines boisées du Limousin.

Accès et commodités
Ce lieu, où l’agriculture intensive n’existe pas, a su garder son charme d’antan et est propice à de nombreuses activités de plein air. Nous sommes à 10 minutes de Nedde et de ses commerces, 20 minutes de la ville de marché d’Eymoutiers. Le magnifique lac de Vassivière, entouré d’épaisses forêts, n’est qu’à 20 minutes !