1003 - Maison de campagne rénovée et isolée

Saint Julien le Vendomois

Référence: 1003, Surface habitable: 160 m2, Pièces: 5

€279.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Maison de campagne rénovée et isolée


Au bout d'une allée privée traversant les bois, avec un « rond-point » autour de l'arbre devant la maison, vous trouverez ce charmant ensemble composé d'une maison d'habitation, d'un ancien maison avec une grange et d'une grange séparée dans un endroit isolé, sans voisins et avec une belle vue sur les bois et les prairies.

Rénovée avec charme
La maison principale a été rénovée avec goût au cours de l'année dernière, à l'aide de matériaux de haute qualité. Elle présente un aspect moderne tout en conservant ses détails authentiques. L'extérieur est resté d'origine, avec sa façade enduite sur les vieilles pierres, ses volets en bois et son toit de tuiles plates. Tous les fenêtres ont été remplacés avec double vitrage. Tout a été repeint récemment. L'ensemble de la maison est bien isolé.

Vous entrez dans la cuisine neuve, équipée de tous les appareils électroménagers. La grande cheminée est équipée d'un poêle à bois. Un escalier en pierre partant de la cuisine mène à la terrasse à l'arrière de la maison. 

À côté de la cuisine se trouve le salon confortable avec son poêle à bois dans la cheminée. De l'autre côté de la cuisine se trouve une buanderie/bureau avec des toilettes. Depuis la cuisine, un escalier mène à l'étage où se trouvent trois chambres et la salle de bains avec une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Les lucarnes en PVC laissent entrer beaucoup de lumière. Ces fenêtres modernes sont équipées de stores intégrés.

Un escalier intérieur mène au sous-sol, où une buanderie moderne, des toilettes et une douche ont été aménagées. Le sous-sol est également accessible depuis le jardin, ce qui est pratique si vous avez travaillé dans le jardin ou si les amis ont installé leur tente dans le jardin!

Ancien maison et granges
Derrière la maison se trouve un ancien maison d'environ 60 m² : un futr projet de gîte? À côté de ce bâtiment se trouve une grange avec un four à pain. La grande grange, divisée en trois parties, dont l'une a un sol en béton, sert d'atelier.

Source d'eau privée
L'eau potable provient d'une source privée et passe par un système de filtration. Vous aimez le calme, les belles vues et l'espace ? Alors cet ensemble rénové est parfait pour vous.

Accès et commodités
Le bien est situé à environ 8 minutes du village de Lubersac, qui dispose de toutes les commodités telles qu'un supermarché, des restaurants, etc.

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Détails

Commune:
Saint Julien le Vendomois
Nombre de salles de bain:
2
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
2
Lieu:
Éloigné
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
11.548 m2
Raccordements:
Électricité
Type:
Habitable, Plus d’un hectare
Assainissement:
Fosse septique pas aux normes
Période de construction:
Avant 1900
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Radiateurs electriques
Rénovée en:
2024
Nombre de dépendances:
2
Surface habitable:
160 m2
Dépendances:
Grange, Gîte
Pièces:
5
Autres:
Puits, Four à pain, Cave
Chambres:
3

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation théorique d'énergie: 301 kWh/m2/an

Émissions théoriques de CO2: 63 kg CO2/m2/an

Coûts énergétiques théoriques: entre 2.864 € et 3.876 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris).

Les photos