970 - Profiter des Alpes

St Francois Longchamps

Référence: 970, Surface habitable: 130 m2, Nombre de pièces: 6

€985.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Profiter des Alpes


Vous pouvez profiter des Alpes tout au long de l'année. Ce chalet spacieux est situé sur la route du col de la Madeleine, célèbre ascension du Tour de France. La propriété est située dans un cul-de-sac avec des chalets similaires et à seulement 75 mètres de la remontée mécanique. Avec un revenu locatif annuel compris entre 40 000 € et 45 000 €, cette propriété peut également constituer un bon investissement pour les locations de vacances (environ 16 semaines par an).

En hiver et en été
La ruelle du Hameau des Airelles est située au pied du domaine skiable de 165 km de pistes autour de Saint François Longchamp et Valmorel. Vous pouvez skier presque jusqu'à votre porte et repartir en télésiège. Lorsque la neige a de nouveau fondu, les randonnées pédestres et cyclistes sont magnifiques. Depuis la maison, vous pouvez faire de belles excursions en VTT (électrique) ou en vélo de course, ou vous promener avec un pique-nique dans un pré alpin. Une piscine extérieure, un city stade, un mini-golf et des courts de tennis sont accessibles à pied. Des activités plus aventureuses sont également possibles dans les environs immédiats, que ce soit dans l'air ou dans l'eau. Bref, il y a de quoi faire !

La maison
Le rez-de-chaussée du chalet se compose d'un garage spacieux, d'un local chauffé pour les chaussures de ski, d'une buanderie et d'une chambre avec sa propre salle d’eau. Au premier étage se trouve le salon avec sa cheminée encastrée et ses portes-fenêtres donnant sur la terrasse orientée au sud et à l'ouest. La cuisine ouverte est équipée de tous les appareils électroménagers et est séparée du salon par un bar. Même en hiver, après une matinée de ski, vous pouvez déjeuner sur la terrasse à côté de la cuisine, qui est accessible par les portes-fenêtres de la salle à manger. Cet étage comprend également des toilettes séparées et une chambre avec sa propre salle d’eau. Au deuxième étage se trouvent trois chambres spacieuses, des toilettes séparées et une salle de bains équipée d'un meuble-lavabo avec double lavabo et d'une baignoire avec douche. Les chambres situées à l'avant disposent d'un balcon.

Le jardin
Le jardin autour du chalet est en pente mais nécessite peu d'entretien. Le bois peut être stocké sur le côté, sous la terrasse. Il y a de nombreuses places de parking sur le site. La terrasse offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Profitez du soleil et de la fraîcheur des montagnes tout au long de l'année. 

Commodités
Un magasin de sport et un restaurant se trouvent dans la rue où se trouve la remontée mécanique. Pendant la saison, le ski-bus gratuit vous emmène au village supérieur, où vous trouverez deux supermarchés, plusieurs boulangeries, des magasins et, bien sûr, des restaurants pour un plat du jour ou un verre après une journée de sport. Un grand supermarché se trouve dans la vallée, à La Chambre, à environ 15 minutes en voiture.

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Détails

Commune:
St Francois Longchamps
Nombre de toilettes:
3
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitaires:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Raccordements:
Eau, Électricité
Surface terrain:
450 m2
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Type:
Habitable
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Radiateurs electriques
Période de construction:
Après 2000
Dépendances:
Garage
Surface habitable:
130 m2
Consommations énergétiques:
231
Nombre de pièces:
6
Emission à gaz:
7
Chambres:
5
Estimation des coûts d’énergie:
entre 2.170 € et 2.980 € par an
Nombre de salles de bain:
3

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

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