1037 - Ensemble près du lac de Rouffiac

Savignac-Ledrier

Référence: 1037, Surface habitable: 65 m2, Pièces: 3

€336.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Ensemble près du lac de Rouffiac


Le rez-de-chaussée de 65 m² comprend le salon, la cuisine, 2 chambres et une salle d’eau avec douche et toilettes. Le grenier a un nouveau toit avec des lucarnes. Il y a beaucoup d'espace pour créer d'autres chambres. 

La grange
La grande grange a un nouveau toit et des gouttières. Il y a du courant triphasé, de l'électricité neuve sur un compteur séparé et une connexion pour charger une voiture électrique. La première partie de la grange est constituée d'un sol en béton et d'un premier plancher lourd d'une capacité de charge de 750 kilos par m². 

La partie centrale est également équipée d'un rez-de-chaussée en béton et deux étages. La section centrale et la première section ont été rejointoyées à l'intérieur et à l'extérieur. La dernière section est un espace ouvert en hauteur avec un plan de construction pour une deuxième maison.

La porcherie
L'ancienne porcherie, se trouve perpendiculairement à la propriété. Celle-ci a été entièrement rénovée tout en conservant des détails authentiques et est équipée de 3 chambres. A gauche de ce bâtiment, il y a la possibilité de créer une salle de bain afin de pouvoir louer la porcherie.

Le terrain
Sur la propriété il y a un abri pour le matériel de jardinage. Il y a un étang privé alimenté par une source. A plusieurs endroits, on a une vue imprenable sur les environs.

Les environs
La maison est située à la périphérie du village et pourtant très libre, à 5 minutes à pied du beau lac de Rouffiac où l'on pratique des sports nautiques (sans moteur). La belle nature est à deux pas avec sa tranquillité caractéristique.

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Détails

Commune:
Savignac-Ledrier
Nombre de salles de bain:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
1
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
26.049 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet
Type:
Habitable, Avec gîte(s), Plus d’un hectare
Assainissement:
Fosse septique pas aux normes
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Type de chauffage:
Cuisinière, Radiateurs electriques
Surface habitable:
65 m2
Dépendances:
Grange, Garage, Gîte
Pièces:
3
Autres:
Four à pain, Mare / étang, Cave
Chambres:
2

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation théorique d'énergie: 506 kWh/m2/an

Émissions théoriques de CO2: 18 kg CO2/m2/an

Coûts énergétiques théoriques: entre 1.960 € et 2.700 € par an. Prix moyens des énergies indexés de 2021 à 2023 (abonnements compris).

Les photos